|
Azərbaycanla Ermənistan razılaşdı: Qazaxın 4 kəndi qaytarılır
“Express Bank” iflas ərəfəsində - Şirkətlər bankdan 25 milyondan çox depoziti geri çəkiblər
Rusiya sülhməramlı kontingentinin Azərbaycandan çıxması prosesi başlayıb - VİDEO
Deputat Ülvi Quliyev Nəsimi rayonunda torpaq zəbt edib? - FOTOLAR
Digərlərinin ağlı ilə hərəkət edən Ermənistan - VİDEO
“Ermənistan müharibəyə təhrik edilir“ - DTX rəisi kəşfiyyat məlumatlarını açıqladı
Mərkəzi Kəşfiyyat İdarəsi terror hücumlarından necə xəbər tuta bilir? – ŞƏRH
Ərdoğan Qərbi belə mat etdi – Türk əsri başlayıb
Fəxri Kazımov nüfuzlu şəxsləri Taleh Kazımovla Elnur Əliyevə minnətçi salır - Vəzifədə qalmaq üçün
Bəxtiyar Əsgərov məsələsi Fuad Nəcəflini çətin duruma salıb - Naxçıvana ardı-arası kəsilməyən zənglər...
Samir Şərifov Bakıda biznes mərkəzi tikdirir? - FOTOLAR
Pekin dünya üçün “Çin şoku” hazırlayır – Bazarları ucuz məhsulları ilə dolduracaq
Eldar Əzizovun “tender camaşırxanası“: Mirzəyevlə Mehralıyevin “it yemi satınalması“
“Xocalı qurbanlarının qisasını aldıq!“ - Prezidentin Xocalıdakı çıxışı (FOTOLAR)
Əmlak bazarında son durum - lüks evlər ucuzlaşır
Tarix 03.06.19, 9:30 |
|
Havalar isindikcə adətən daşınmaz əmlak bazarında müəyyən canlanma baş verir.
Xüsusilə Bakı ətrafı ərazilərdə fərdi evlərin satışı, tikintisi sürətlənir. Bəs hazırda əmlak bazarında qiymətlər necədir?
“Yeni Müsavat”ın əməkdaşı Bakıda əmlak alqı-satqısının aparıldığı bir neçə ofisdə və “Maklerlər bağı” kimi tanınan ərazidə olub.
Əmlak alqı-satqısı ilə məşğul olan şəxslərlə söhbətimiz zamanı öyrəndik ki, hazırda yeni tikililərin satışında bir o qədər də artım nəzərə çarpmır. Ev almaq istəyənlər daha çox köhnə tikililərə üstünlük verirlər. Səbəb isə qiymətlər arasındakı fərqdir. Ümumilikdə maklerlərin sözlərinə görə, evlərin qiymətində ciddi artım müşahidə edilmir. Tələbat isə daha çox 1 otaqlı mənzillərədir.
Hazırda Bakının mərkəzindən kənar ərazilərdə satılan yeni tikilmiş binada 1 otaqlı, 40-45 kvadratlıq mənzilin qiyməti 45-65 min manat arasında dəyişir. Şəhərin mərkəzinə yaxın, metro stansiyalarından uzaq olmayan ərazilərdə isə köhnə binada 1 otaqlı, 30-37 kvadratmetr sahəsi olan mənzil 50-75 min manata satılır. Qiymətlər arasındakı fərq, mənzilin yerləşmə yerinə görə dəyişir. Maklerlər bildirdilər ki, mərkəzdə olan evin təmiri bir o qədər də önəm daşımır. Əsas qiymətə təsir edən faktor yerləşdiyi ərazinin hansı kateqoriyaya aid olmasıdır. Söylədilər ki, mərkəzi küçələrdə yerləşən mənzillərin qiyməti devalvasiyadan əvvəlki dövrlə müqayisədə xeyli ucuzlaşıb. Məsələn, Nizami küçəsində 32 kvadratmetr sahəsi olan mənzil, 74 min manata satılır. Həmin ərazidə mənzilin 1 kvadratmetrinin qiyməti 2000 manatdan başlayır.
“Maklerlər bağı”nda isə vəziyyət o qədər də ürəkaçan deyil. Maklerlər ağacın kölgəsində oturub, siqaret çəkir, mürgüləyirdilər. Onlardan bəzilərini yuxudan oyadıb, söhbət edə bildik. Alqı-satqı ilə məşğul olanların sözlərinə görə, bazar demək olar ki, tamamilə durğundur. Kirayə mənzil bazarında da durğunluq yaşanır. Səbuhi adlı makler söylədi ki, hazırda kirayə mənzil bazarında qiymətlər bir qədər ucuzlaşıb: “Hər il bu vaxtı, kirayə mənzil bazarında ucuzlaşma olur. Çünki tələbələr, işləmək üçün Bakıya gələnlərin bir qismi rayona dönürlər. Onların əksəriyyəti evləri təhvil vermirlər. Lakin artıq bir ənənə halını alıb ki, bu mövsümdə evlər ucuzlaşır. Hazırda ev axtaranlar Bakının söküntü gedən ərazilərindən çıxarılan insanlardır. Daha çox günlük ev istəyənlər olur ki, ev sahibləri də mənzillərini günlük vermirlər. Hazırda Bakının ”Neftçilər", “Qara Qarayev” metrosunun yaxınlığında təmirindən, əşyalarından asılı olaraq 45-50 kvadratlıq evi 250-270 manata kirayə verirlər. 2-3 otaqlı mənzillər şəraitindən asılı olaraq 300-450 manata kirayə verilir. Evini kirayə verənlərin əsas tələbi bu olur ki, kirayə götürən ailəli olsun, azyaşlı uşaq olmasın. Bir də qızlara ev verirlər. İki-üç oğlan gəlsin ki, biz kirayə mənzil axtarırıq, onların çoxuna “yoxdur” cavabı veririk. Çünki bilirik ki, ev sahibi razılaşmayacaq".
Maklerlər bildirdilər ki, yay aylarında dəniz kənarında yerləşən Bakı kəndlərində həm kirayə, həm də satış qiymətləri bahalaşır.
“Yeni Müsavat”a danışan iqtisadçı Natiq Cəfərli bildirdi ki, ötən illərlə müqayisədə bazarda müəyyən canlanma var: “Lüks seqmentdə qiymətlər xeyli dərəcədə düşüb. Yəni bahalı mənzil bazarında qiymətlər ucuzlaşıb. Hazırda bu ucuzlaşma prosesi dayanıb. Devalvasiyadan öncəki dövrlə hazırkı qiymətləri müqayisə edərsək, bir neçə dəfə ucuzlaşma olduğunu görərik. Bakıda hazırda 1-2 otaqlı, ucuz mənzillərə tələbat xeyli dərəcədə artıb. Bu, həm də şəhərdəki söküntü işləri ilə əlaqədardır. Aparılan söküntülərin nəticəsində bazarda yeni alıcı kütləsi yaranır. Eyni zamanda sosial mənzil layihəsi, ipoteka verilişində sürətin artması da bazara təsir göstərən faktdır. 2016 və 2017-ci ilin ortalarına qədər ipoteka kreditlərinin verilməsində demək olar ki, durğunluq yaşanırdı. 2017-ci ilin sonunda bir qədər canlanma başladı və 2018-ci il boyu bu, davam etdi. 2019-cu ildə də müəyyən qədər bu tendensiyanın davamlı olduğunu görürük. Nəticədə 1-2 otaqlı mənzillərin qiymətində cüzi artımlar baş verir. Tələbat olduğu üçün bu, belədir. Daha bahalı mənzil seqmentində isə həm tələbat azalıb, həm də qiymətlər aşağı düşüb. Bunun da səbəbləri əslində çoxdur. Devalvasiyaya qədər mənzil bazarında anormal qiymət formalaşırdı. Bakıda elə evlər var idi ki, Avropanın çox tanınmış şəhərlərindən belə baha satılırdı. İndi isə bu məsələdə normallaşma prosesini görürük. Düşünürəm ki, bu proses davam edəcək. Lüks evlərin qiymətlərinin əvvəlki kimi yüksələcəyi mümkün deyil. Kiçik mənzillərə tələbat isə getdikcə artacaq”.
Xəbərin oxunma sayı : 256
İqtisadiyyat
Xəbərlər
-
Ağdamdakı Türkiyə-Rusiya Birgə Monitorinq Mərkəzi bağlandı - FOTO/VİDEO
-
Baydenin siyasətinə etiraz etdi – İstefa verdi
-
Tikilməkdə olan Laçın aeroportundan son görüntülər - VİDEO
-
NİİM əhaliyə müraciət etdi - VİDEO
-
“Fikirləşdim ki, ata-bala ikimizi də öldürəcək“ - “Cümü“yə 18 il həbs verildi
-
Hərbi gəmilər, kater və vertolyotlar Xəzərdə hərəkətə gətirildi: Möhtəşəm təlimlərdən FOTO/VİDEO
-
Xocavənddə partlayıcı vasitələr aşkar edilib: Saxlanılan var - FOTO
-
Qubada illərdir hökm sürən kanalizasiya problemi nə zaman həllini tapacaq? - VİDEO
-
Amerikalılar kütləvi şəkildə “iPhone” almaqdan imtina edirlər - SƏBƏB
-
Şəxs hansı halda orqanını başqasına verə bilər? - ARAŞDIRMA
-
Binəqədinin keçilməz yolları - VİDEO
-
Könül Kərimova estetik əməliyyat etdirib - FOTO
-
Xavi qərarını niyə dəyişdiyinin səbəbini dedi: “Üç dəqiqə söhbətləşdik və...“
-
Çörək və un məmulatlarına tələbatın azalması qiymətlərə təsir edəcək? - VİDEO
-
Azərbaycanda uşaqlar arasında yeni virus YAYILDI
-
Şadlıq saraylarında hansı menyular daha çox bahalaşıb? - QİYMƏTLƏR
-
Anar Ələkbərov o videonu Prezidentlərə göstərdi - VİDEO
-
Prezident İlham Əliyev Almaniyada işgüzar səfərdədir - FOTO/VİDEO
-
NATO baş katibi qırıcı təyyarədə ikinci pilot oldu - FOTO
-
Avtobuslarda gigiyenik qaydalara əməl olunmur - VİDEO
-
Lukaşenko nüvə başlığını qucaqladığını bildirib - VİDEO
-
Milli Məclisdən Avropa Parlamentinin qətnaməsinə ETİRAZ
-
Türkiyədə İŞİD-ə qarşı əməliyyat - 23 bəfər saxlanıldı
-
İlham Əliyev Füzulidən Berlinə getdi - Tarixi uçuş
-
Hansı rayonda nə qədər özəl uşaq bağçası var? – Tam siyahı
-
Azərbaycan-Qazaxıstan hərbi əməkdaşlığı müzakirə edilib - VİDEO
-
Keçmiş nazir müvininə 7 il iş kəsildi - 125 milyon mənimsəyib
-
Vətəndaş Qəbulu Mərkəzində may ayında qəbul cədvəli açıqlanıb - SİYAHI
-
Ətin qiyməti 25 manat olacaq? - AÇIQLAMA
-
Prezidentlər Ağdamda orta məktəbin təməlqoyma mərasimində - FOTOLAR
-
Yusif Mustafayev borc verdiyi 100 mindən çox pulunu geri ala bilmir - VİDEO
-
Tayvandan Azərbaycana gətirilən meyvə suyu yararsız çıxıb - FOTO
-
İlham Əliyev Qırğızıstan prezidentinə Qarabağ atı hədiyyə etdi - FOTO
-
Mənimsəmədə təqsirləndirilən vəkilin cinayət işinin bəzi detalları məlum olub - İTTİHAM AKTI
-
COP29 Azərbaycanın malik olduğu imkanlarıntəqdimatı olacaq
-
Xaricdən gətirilən kartof ölkə daxilində 2 dəfə baha satılır – Rəqəmlər
-
Prezidentlərin Ağdama səfərindən - Maraqlı fotolar
-
İki naziri yola salan Heydər Yaqubov... – Direktor öz gücünü kimdən alır?
-
Qərb Cənubi Qafqazda sabitliyi pozmağa çalışır - Zaxarova
-
“TikTok“la bağlı sorğu keçirilib - 74,9% məhdudiyyət tətbiqini istəyib
-
Binə qəsəbəsində qanunsuz elektrik xətləri çəkilir? - VİDEO
-
Xocalıda insan qalıqları aşkar edildi - FOTO
-
Azərbaycan və Qırğızıstan prezidentləri Ağdam Konfrans Mərkəzi ilə tanış olublar - FOTOLAR
-
HƏMAS silahı yerə qoyacağına söz verdi: Amma bir şərtlə
-
“Füzuli tam şəkildə yenidən qurulur” - Hikmət Hacıyev
-
Ağdam Cümə məscidinin bərpadan sonra açılışı olub - FOTOLAR
-
Naxçıvanın yeni baş naziri kimdir? - DOSYE
-
Bakıda kişi qardaşını qətlə yetirib: “Hamımızın başına oyun açırdı”
-
Prezidentlər Pənahəli xanın sarayı və İmarət kompleksində görülən işlərlə tanış olublar - FOTO
-
Deputatdan parlament seçkilərinin vaxtı ilə bağlı iddia
-
Bakının məşhur məktəbi təmirə bağlanır: Şagirdlər digər təhsil ocağına köçürülürlər
-
Avtomobili yay rejiminə necə keçirək? - AÇIQLAMA + VİDEO
-
Naxçıvanın yeni baş naziri vəzifəsindən azad olundu - Yerinə Cəlilov təyin edildi
-
“Zəngəzur dəhlizinin adını eşitdikcə sanki ağıllarını itirirlər...“ - “Bu, çox qəribədir“
-
Azərbaycandan dünyaya Yaşıl Baxış
-
Bakıda 6 istiqamət üzrə istirahət zonaları yaradılacaq - TƏFƏRRÜAT + VİDEO
-
Azərbaycan və Qırğızıstan prezidentləri Füzulinin Baş planı ilə tanış olublar - FOTOLAR
-
Nəsib Quliyev qadına görə intihar edib - SENSASİYALI İDDİA
-
“Dövlət sərhədimizin 12 kilometri artıq delimitasiya olunmuş hesab edilir” - Prezident İlham Əliyev
-
Bölmələrimiz həyəcan siqnalı ilə ayağa qaldırıldı - Zakir Həsənov prosesi izlədi
-
Taliban İŞİD-ə qarşı mübarizə üçün xüsusi bölmə yaradır: İşsizlərin siyahısı hazırlanır
-
Azərbaycanda balıq ovu qadağan edilir - Bu tarixdə
-
“NATO Polşada nüvə obyektləri yerləşdirərsə, hədəfimiz olacaq“ - Rusiya XİN
-
Cəfər Cabbarlı haqqında məxfi həqiqətlər - ARAŞDIRMA + VİDEO
-
Azərbaycanda niyə qeysəriyyə əməliyyatlarına üstünlük verilir? - ARAŞDIRMA
-
Bayden qanun imzaladı - Üç ölkəyə hərbi yardım haqqında
-
ADA Universitetində keçirilən forumdan mühüm məqamlar
-
İqlim dəyişmələrinin fəsadlarına qarşı mübarizəyə böyük töhfə
-
Tünzalə Ağayevanın yeni görünüşü - VİDEO
-
“Qarabağ“ - “Neftçi“ oyunundakı 5 qol - VİDEO
-
Sakinlər deputatlara ən çox nədən şikayətlənirlər? - VİDEO
-
Keçmiş başçının hospitalından şikayət - Pasientlə “Rela Hospital“ arasında nə baş verib?
-
Bayden qanunu imzaladı - “TikTok” ABŞ-da qadağan ediləcək
-
Şuşada inşa olunan yeni yaşayış kompleksinin görüntüləri - VİDEO
-
Maşın bazarında durğunluğun səbəbi nədir? - VİDEO
-
Büdcəyə yenidən baxılacaq? - FOTO
-
Rəisin evindən oğurluq etdi, araq alıb içdi - Kameraya salam da verdi
-
İkinci əl məhsulun oğurluq olmadığını necə bilmək olar? - VİDEO
-
Çinə səfər edən Antoni Blinken üçün qırmız xalı sərilmədi - VİDEO
-
Bakıda nöqsanlar aşkarlanan restoranın fəaliyyəti məhdudlaşdırılıb - FOTO
-
Alimpaşa Məmmədov vurduğu ziyandan 185 min manat ödəyib
-
“İstəyirəm həyat yoldaşım mənə qulaq asanda utanmasın” - Aysun İsmayılova
-
Sabah Rəfahda hərbi əməliyyat başlaya bilər - İsrail nəşrindən şok iddia
-
“Nar” voleybol üzrə ölkə çempionlarını təbrik edir - FOTOLAR
-
Sabah Binəqədidə qaz olmayacaq - Xəbərdarlıq
-
Zəngilan, Cəbrayıl və Qubadlı sakinlərinə şad xəbər - VİDEO
-
Əfv Komissiyasının növbəti iclası keçirilib - Müraciətlərin sayı 300-ü keçib
-
Xankəndidə tələ partlayıcı qurğular aşkarlanıb - VİDEO
-
Bakıda restoran sahibləri cəzalandırıldılar - RƏSMİ
-
Naxçıvanda 10 aydan çoxdur ki, maaş ala bilməyən işçilər etiraz etdilər - VİDEO
-
30-a yaxın israilli general HƏMAS-ın girovluğundadır – KİV
-
Şuşaya köç başlayır - Tarix açıqlandı
-
Moskvada sərgidə qənimət götürülmüş NATO tankı nümayiş etdiriləcək - VİDEO
-
Üç ayda 170 avtomobil yanıb: FHN əsas səbəbləri açıqladı
-
Bakı Sağlamlıq Mərkəzində maşınqayırma texnikumunu bitirən şəxs anju edir? - İDDİA/VİDEO
-
“Azərbaycan parlaq gələcəyini inamla qurur“ - Sadıq Japarov
-
Bakıda dələduz şəbəkə peyda olub – Mənzilləri, obyektləri kirayələyib...
-
100 milyon da son hədd deyil - İlham Əliyev
-
ABŞ-nin Rusiyadakı səfirliyi zəhərlənmədən ehtiyat edir - SƏBƏB
-
“Ermənistan özü işğalı sonlandırmağa qərar verdi“ - Elçin Əmirbəyov
-
Respubilkanın sabiq baş pediatırı intihar edib - Prokurorluqdan açıqlama
-
Azərbaycan-Qırğızıstan sənədləri imzalanıb - FOTO
-
Tanınmış iş adamı deputat olacaq? - İDDİA
-
Prezidentlər mətbuata bəyanatlarla çıxış etdi - VİDEO
-
Roza Zərgərli pedaqoji fəaliyyətə başlayıb - VİDEO
-
Azərbaycan və Qırğızıstan Dövlətlərarası Şurasının 2-ci iclası keçirilib - FOTOLAR
-
Benzinlə qadını yandıran şəxs vəzifəli şəxsin oğludur - Yeni faktlar
-
Prezidentdən Allahverən İsmayılovla bağlı – Sərəncam
-
Bakıda təhlükəli vəziyyət: 130-dan çox yaşı olan bina hər an uça bilər (VİDEO)
-
Azərbaycan və Qırğızıstan prezidentlərinin məhdud tərkibdə görüşü olub - FOTO
-
Deputatın tikdiyi binanın əyilməsi ilə bağlı xəbərdarlıq: Komissiya yaradılması təklif edildi
-
“NATO-nun Finlandiyadakı təlimləri təxribat xarakterlidir” - Zaxarova
-
Azərbaycan və Qırğızıstan prezidentlərinin məhdud tərkibdə görüşü başladı
-
Qırğızıstan Prezidentinin rəsmi qarşılanma mərasimi olub - FOTOLAR +VİDEO
-
AMEA-da yeni şöbələr yaradılıb - Kadr təyinatları olub
-
Sadır Japarov Bakıya gəldi - FOTO
-
Qeyri-neft sektorunun inkşafı və Dövlət İnvestisiya Şirkətinin batırdığı sərmayələr... - I yazı
-
Bakıda taksilər gediş haqqı qiymətini qaldırdı - VİDEO
-
“Made in Karabakh”: Şərablarımız yenidən dünyaya ayaq açır - VİDEO
-
Sabiq deputatın qardaşı oğlunun 350 min vergi borcu var - Ramiz Mehdiyevin qohumudur
TOP 10
ARXİV