|
Azərbaycanın ən varlı şirkətləri: milyardlara sahib olanlar kimdir?
Rəsmi Bakı Blinkenin görüş təklifini qəbul etməyib - Səbəb məlum oldu
“Ermənistan Qərbi Azərbaycan İcması ilə danışıqlara başlamalıdır“ - Prezident
ABŞ OCCRP-ni maliyyələşdirib və layihə rəhbərliyini təyin edib - Araşdırma
86 milyon manatı ölkəyə qaytarmayanlar ifşa edildi - Həbs olundular
Şirvanda 13 hektar ərazi başçı tərəfindən zəbt edilib - Qazinin əli ilə
ARB-nin 5 mərtəbəli studiya binası hansı məmura məxsusdur - FOTOFAKT
Bakı və Ankaradan İrəvana ultimatum - Zəngəzurla bağlı...
Azərbaycan Haaqa Məhkəməsinə müraciət etdi - Ermənistanla bağlı
143 milyon taladılar, 38 milyon ödədilər - Mənimsədikləri pulları qaytarmırlar
“Əgər biz cəngəlliyiksə, onda işlərimizə qarışmayın “ - Prezidentdən ağır ittihamlar
“Azərbaycanofoblar Ermənistanı yeni müharibəyə təhrik edirlər“ - Prezident xalqa müraciət ünvanladı
Paşinyan yenə imtina etdi... - Bakı və İrəvan arasında sülh danışıqları dalana dirənib
“Ermənistan təhlükəli oyunlara qoşulub“ - Prezidentdən sərt xəbərdarlıq
Kirayə ev axtaranların NƏZƏRİNƏ: bahalaşacaq
Tarix 05.11.24, 22:54 |
|
"Yaxın gələcəkdə daşınmaz əmlak, xüsusilə kirayə mənzil bazarında mütəmadi qiymət artımının şahidi olacağıq".
AzFakt.com bildirir ki, bu sözləri Lent.az-a əmlak üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev söyləyib.
Bəllidir ki, bu gün ölkənin daşınmaz əmlak bazarında qiymətləndirmə ictimaiyyəti maraqlandıran əsas məqamlardandır. Ölkə ərazisində xüsusilə də paytaxt Bakıda kirayə mənzillər bahalaşıb. Nəinki aylıq, hətta günlük kirayəsi 400-500 manata olan evlər də az deyil. Bəs kirayə mənzil bazarında qiymət artımının səbəbi nədir?
Elnur Fərzəliyevin mövzu barədə fikirlərini sizə təqdim edirik:
"Artıq uzun illərdir ki, ölkənin böyük şəhərlərində, xüsusən paytaxtda yerləşən daşınmaz əmlakların həm satış, həm də kirayə qiymətlərində artım müşahidə olunur. Mənzillərin və ya digər əmlakların kirayə qiyməti onun satış dəyərinin 0,5 nisbəti ilə ölçülür. Yəni, bir əmlakın satış qiyməti ortalama 100 min manatdırsa, onun aylıq kirayə qiyməti 500 manat civarında olur. Təxminən 5-6 il bundan əvvəl Bakının mərkəzə yaxın ərazilərində 1 otaqlı ən ucuz xruşşovka layihəli mənzillərin satış qiyməti 60-70 min manat idisə, kirayəsi 300-350 manata başa gəlirdi. Hazırda isə metrostansiyalara yaxın ərazidə yerləşən 1 otaqlı xruşşovka layihəli mənzillərin qiyməti 90-115 min manat arasında dəyişir. Bu səbəbdən həmin mənzillərin kirayə qiymətində də ciddi artımlar müşahidə olunur. Yalnız 1 otaqlılar deyil, bütün mənzillərin satış qiymətindəki artım birmənalı olaraq onların kirayə qiymətinə də təsir göstərir".
Onun sözlərinə görə, 2016-cı ildən başlayaraq paytaxt ərazisində istismar müddətini bitirmiş və qəzalı vəziyyətdə olan həm köhnə çoxmənzilli yaşayış binaları, həm də fərdi yaşayış massivləri sökülərək yeni tikililərlə əvəzlənir:
"Hər hansı yaşayış massivi və ya çoxmənzilli bina sökülərkən həmin ərazidəki kirayəlik mənzillər əmlak bazarına çıxarılır. Sökülən yaşayış binalarının sakinləri yeni tikililər ərsəyə gələnədək - təxminən 2-3 il müddətinə məcburi olaraq kirayə ev tuturlar.
Həmin yeni tikililərdə isə mənzillərin kirayə qiymətləri köhnə binalara nisbətdə təqribən iki dəfə çox olur. Çünki yeni tikili binalarda satış qiymətindən əlavə, kommunal xərclər də çox olur".
2040-cı ilədək paytaxt Bakının təsdiq olunmuş baş planındakı kimi görünəcəyini bildirən ekspert Bakı ərazisində sökülən xeyli sayda fərdi yaşayış evləri və köhnə çoxmənzilli binaların bəzilərinin yeni tikili binalarla, digərlərinin isə dövlət ehtiyacı üçün müəyyən infrastrukturlarla istifadə olunacağını vurğulayıb.
Xəbərin oxunma sayı : 691
Sosial
Xəbərlər
-
Qardaşı arvadı Əsədi “satqın” adlandırdı - FOTO
-
“Hər dəfə 10 min, 50 min manat dəyərində vəsait gətirdim“ - MƏHKƏMƏ
-
Mask Orbanla görüşə azyaşlı oğlu ilə qatılıb - Fotolar
-
“Feniks Tekstil Supply” MMC cərimələndi - Ölkədən valyuta çıxardıb
-
Tanınmış hakim təqaüdə göndərildi - Xaçatryana hökm çıxaranlardan biri idi
-
Çin maşınları Azərbaycanda dəbdən düşür? - fərqli rəylər
-
Moskva İrəvandan Ukraynadakı münaqişədə iştirak etməyi xahiş etməyib - Ararat Mirzoyan
-
“Avropa İttifaqı altı aya dağıla bilər” - Robert Fitso
-
Pentaqon Suriyada kimyəvi silahın olduğunu ETİRAF ETDİ
-
Temu insanları belə aldadır: Saxta kuponlar
-
“Buna icazə verməyəcəyik” - Hakan Fidan
-
Azərbaycanda avtomobil şirkəti LƏĞV EDİLİR
-
Bu gün instaqramda önə çıxanlar - FOTOLAR
-
Futbol tarixinin ən yaxşı müdafiəçiləri açıqlandı - Siyahı
-
Colan təpələri əbədi olaraq İsrailin hakimiyyəti altında qalacaq - Netanyahu
-
My.gov hesablarının şifrəsinin başqaları ilə paylaşılması təhlükəlidir - VİDEO
-
Azərbaycanda 1 yaşadək uşaqlar ən çox hansı rayonlarda ölür? - Tam siyahı
-
Bakıda mənzil 7 milyon manata satılır - VİDEO
-
“Səlahiyyətlərimizi ötürməyə hazırıq“ - Məhəmməd Qazi Əl-Cəlali
-
Masazırda bəzi əraziləri su basıb, sakinlər çətin vəziyyətə qalıb - VİDEO
-
Çində qiymətlər artmır: Hakimiyyət təlaşda
-
Azərbaycanda smartfonlara tələbat artıb - VİDEO
-
Bəşər Əsəd Suriyanı qoyub qaçdı - Türkiyə Prezidenti
-
Elmi işlərin ödəniş qarşılığında yazılması təklif edilir - Bu işə nəzarət edilirmi?
-
“Azercell“ hakim qarşısında - Vaxt açıqlandı
-
Bəzi sahibkarlar əlavə dəyər vergisi ödəməyəcəklər - VİDEO
-
Suriyanın yeni Baş Nazirin məlum oldu - Məhəmməd Əl-Bəşir kimdir?
-
Agentlik bu şirkətdən 567 min manata 14 ədəd minik avtomobili alır - TENDER
-
General və polkovniklərin müsadirə olunan əmlakları - Siyahı
-
Paytaxtın bu ərazilərində qaz olmayacaq - Xəbərdarlıq
-
Leyla Əliyeva doğum evini ziyarət etdi - Fotolar
-
Məhkəmə Azər Qasımlı haqda qərar verdi - 4 ay həbs
-
İqbal Məmmədovun şirkəti daha bir tender qanandı - 1,3 milyon vergi borcu var
-
Plastik cərrahların sertifikatları ləğv olunur: Ağır cəza gözlənilir
-
Xəbəri olmadan adına şirkət açılan şəxslər - Onları nə gözləyir?
-
Müdafiə Nazirliyi əhaliyə müraciət etdi - Gəncə ətrafındakı səslərlə bağlı
-
İnam Kərimov Gürcüstandadır - Fotolar
-
Qatarların hərəkət cədvəli dəyişəcək - Bu tarixlərdə
-
Sabah iki rayonda işıq olmayacaq - Xəbərdarlıq
-
Türkiyənin səssiz qələbəsi və Rusiyanın məğlubiyyəti... - Lavrov niyə əsəbləşdi?
-
Bakı metropolitenində stansiyaların çıxışları nömrələnir - SƏBƏB
-
“Gökce” MMC 20 min cərimələndi - Əmək hüquqlarını pozduğuna görə
-
Dollar neçəyə olacaq? - Mərkəzi Bank yeni məzənnəni açıqladı
-
Vəfa Cəlilova da saxta diplomla işləyir? - İDDİA - AÇIQLAMA
-
Nazirlər Kabineti daha iki qanuna dəyişikik edib - Qərar
-
“20 Yanvar“ yeraltı keçidindəki obyektlərin taleyi necə olacaq? - “Heç bir sənəd mövcud deyil...“
-
35,7 milyon manat Azərbaycana qaytarıldı - Baş Prokurorluğun məlumatı
-
Salyanda “Dollar Rüstəm“in evinə hücum - “Porsche“də 50 min dollar var...
-
Hikmət Hacıyev İsrail Prezidenti ilə görüşüb - FOTO
-
“Növbəti görüşə hazırlıq gedir“ - Paşinyanın müavini
-
“ABŞ-la heç bir mahiyyəti olmayan strateji tərəfdaşlığımız var idi“ - Kobaxidze
-
Torpaq sahələri üzrə icarə ƏDV-yə cəlb edilməyəcək - Vergi Məcəlləsində dəyişiklik
-
“Əsəd xalqı ilə barışmağa çalışmadı” - Hakan Fidan
-
Prezident bu qanunda dəyişiklik etdi - FƏRMAN
-
Xidməti it almaların arasında külli miqdarda narkotik tapdı - Fotolar
-
Türkiyədə hərbi helikopterlər toqquşdu, ölənlər var - Biri generaldır
-
Veysəloğlu Şirkətlər Qrupu ölkəmizə daha bir irihəcmli xarici investisiya cəlb etdi - FOTO
-
Məcnun Məmmədov vətəndaşları qəbul edəcək - Bu tarixdə
-
Sabah arabir yağış yağacaq - PROQNOZ
-
Prezidentdən siyasi partiyalarla bağlı - Fərman
-
Vüqar Qurbanov ona vəzifə verdi - FOTO
-
Türkiyənin turizm cənnəti: Qartal simvollu, sivilizasiyaların beşiyi Diyarbəkir
-
İran Suriya müxalifəti ilə birbaşa əlaqə kanalları yaradıb - KİV
-
1500 məktəbi gözləyən reallıq: Müəllimlər və şagirdlər hansı problemlə üzləşə bilərlər?
-
Xırdalanda yolları su basdı, avtobus quyuya düşdü - Video
-
Polisə tabe olmayıb özünə xəsarət yetirdi - Video
-
Təhlükəsizlik orqanlarını hədəf alan Emil Süleymanov kimdir? - Köhnə casusun yeni “tapşırığı”
-
“İndi heç kimə aşiq deyiləm” - Mbappe
-
Pensiyalar artımla nə vaxtdan veriləcək? - Tarix tarix açıqlandı
-
Bazarlara vergi nəzarəti gücləndirilir: Qanunsuz sahibkarlığı dəstəkləyənlərə qarşı sanksiyalar
-
Xarici maşınları yoxlamaq üçün yaradılacaq “VİN kod“ axtarış sistemi nə vaxtdan işləyəcək? - VİDEO
-
ABŞ-dan Əsəd rejiminə qarşı sərt bəyanat: “Cinayətlərinə görə cavab verəcəklər“
-
FHN FHN təhlükəsizlik qaydaları ilə əlaqədar əhaliyə müraciət etdi - Video
-
Qramla satılan ətirlərin təhlükəsi: Bir çox xəstəliklər yarana bilər
-
“Dünyada iki lider qalıb, biri mən, digəri Putin” - Ərdoğan
-
Avtobusdan istifadə edənlərə sevindirici xəbər - Bu tarixədək...
-
Bakıda yağışlı hava nə qədər davam edəcək? - RƏSMİ CAVAB
-
Cennifer Lopes geyimi ilə heyran etdi - FOTO
-
Bakıda bazarların sayı əhalinin sayına uyğundurmu? - VİDEO
-
Yeni il bayramında xaricə səfər neçəyə başa gələcək? - QİYMƏTLƏR
-
Suriyanın köhnə və yeni BAYRAĞI - Fərqi və mənaları nələrdir?
-
Əməyin ən yaxşı qiymətləndirildiyi sahə: Bəs lazımi qədər kadr yetişdirə bilirikmi?
-
Vətəndaşlar pensiya artımlarını nə vaxtdan ala biləcəklər? - VİDEO
-
Bəşər Əsəd və ailəsi Moskvadadır - Rusiya sığınacaq verib
-
Pirşağı sakinlərini bezdirən problemlər: Subasma və rezin qoxusu
-
“Türkiyə Suriyanın yaralarını sağaltmağa hazırdır” - Hakan Fidan
-
Qiymətləri ilə gözü kəlləyə çıxaran obyektlər: Niyə belə bahadırlar?
-
“Biz Suriyada yaşayan dostlarımıza sülh əlimizi uzadırıq” - Benyamin Netanyahu
-
Hikmət Hacıyev Qüdsdə İsrailin xarici işlər naziri ilə görüşdü - FOTO
-
“Tbilisidəki etiraz aksiyasında 14 nəfər yaralanıb“ - Gürcüstan Səhiyyə Nazirliyi
-
Xırdalanda qulağına səslər gələn kişidən dəhşətli əməl: Həyat yoldaşını bıçaqladı
-
“Ölkə tarixində yeni səhifə açılıb“ - Suriya XİN
-
Müdafiə Nazirliyi həftənin icmalını yaydı - VİDEO
-
“100 min erməni ekoaksiyalar zamanı blokadada qalmışdı“ - “Meydan TV“ əməkdaşından sərsəm İDDİA
-
“ABŞ xarici hərbi münaqişələrdən uzaq durmalıdır“ - İlon Mask
-
“Suriyadakı müxalifətin bütün tərəfləri ilə təmasdayıqdır“ - Rusiya XİN
-
Müharibədə Ukraynanın 43 min hərbçisi həlak olub - Zelenski
-
Politoloq Azər Qasımlı saxlanıldı - Nədə ittiham olunur?
-
Suriya Milli Ordusu Mənbici PKK/YPG-nin işğalından qurtardı - VİDEO
-
Mikayıl Cabbarov Səudiyyə Ərəbistanının investisiya naziri ilə görüşdü - FOTO
-
Xarici investorlar tikinti sektorunda: Xüsusi tədbirlər planına ehtiyac var
-
“Suriya xalqı ölkəsinin gələcəyini yenidən formalaşdıracaq“ - Hakan Fidan
-
“Meydan TV”nin əməkdaşları barəsində qərar verildi - 4 ay həbs
-
“Putini yaxşı tanıyıram, hərəkətə keçməyin vaxtıdır” - Tramp
-
Şəmsi Səmədzadə Özbəkistanda saxlanıldı - Nədə ittiham olunur?
-
Yeni yaradılan ixtisasların məzunları iş tapa biləcək? - Açıqlama
-
Mahmud Mahmudov vəfat etdi - FOTO
-
Suriyada yeni sivilizasiya dövrü quracağıq - Əl-Culani suriyalılara müraciət etdi
-
Hava şəraiti dəyişkən buludlu olacaq, arabir yağış yağacaq - Sabah havası
-
Azərbaycanda kimlərin pensiyasının yanvarın 1-dən artacağı MƏLUM OLDU
-
Dağlıq ərazilərdə qar yağır - FAKTİKİ HAVA
-
Azərbaycan ipəkçiliyi təhlükədə: Toxum və qurd problemi
-
“İsrail tankları Suriyaya daxil olub“ - KİV
-
Əsədin hakimiyyəti başa çatdı - Suriya Ordusu təslim oldu
-
“Bayden Suriyadakı hadisələri diqqətlə izləyir“ - Ağ Ev
-
Suriyada müxalif birləşmələr Dəməşqə girdi - Küçələrdə atışma səsləri eşidilir
-
Azərbaycanda ən yüksək cərimə neçə manatdır? - Açıqlama
-
Əsəd ABŞ administrasiyası və Trampla əlaqə saxlamağa çalışıb - Bloomberg
-
Aygün Kazımova görnüşü ilə göz qamaşdırdı - FOTO
-
Türkiyə Super Liqası:“Beşiktaş” “Fənərbaxça”nı məğlub etdi
TOP 10
ARXİV