AzFakt

Nadir Aslanovun “görmədiyi“ qanunsuz tikilən 110 evin iziylə - Baş purokrorluğa müraciət...

Azərbaycanın ən varlı şirkətləri: milyardlara sahib olanlar kimdir?

Rəsmi Bakı Blinkenin görüş təklifini qəbul etməyib - Səbəb məlum oldu

“Ermənistan Qərbi Azərbaycan İcması ilə danışıqlara başlamalıdır“ - Prezident

ABŞ OCCRP-ni maliyyələşdirib və layihə rəhbərliyini təyin edib - Araşdırma

86 milyon manatı ölkəyə qaytarmayanlar ifşa edildi - Həbs olundular

Şirvanda 13 hektar ərazi başçı tərəfindən zəbt edilib - Qazinin əli ilə

ARB-nin 5 mərtəbəli studiya binası hansı məmura məxsusdur - FOTOFAKT

Bakı və Ankaradan İrəvana ultimatum - Zəngəzurla bağlı...

Azərbaycan Haaqa Məhkəməsinə müraciət etdi - Ermənistanla bağlı

143 milyon taladılar, 38 milyon ödədilər - Mənimsədikləri pulları qaytarmırlar

“Əgər biz cəngəlliyiksə, onda işlərimizə qarışmayın “ - Prezidentdən ağır ittihamlar

“Azərbaycanofoblar Ermənistanı yeni müharibəyə təhrik edirlər“ - Prezident xalqa müraciət ünvanladı

Paşinyan yenə imtina etdi... - Bakı və İrəvan arasında sülh danışıqları dalana dirənib

Ev almaq istəyənlərin nəzərinə! - Bu ərazilərdə qiymətlər bahalaşacaq


Tarix 07.01.25, 17:50	Font ölçüsü : - / +

Bakıda mənzil qiymətlərində artım müşahidə edilir. Əhali tez-tez qiymətlərin dəyişməsi ilə bağlı narazılığını bildirir.

Ekspertlər bunun bir sıra amillərdən asılı olaraq dəyişdiyini deyir, əsasən də mənzilin yerləşdiyi ərazi, sahəsi, otaq sayı, tikili növü (yeni və ya köhnə tikili) və təmir vəziyyəti qiymətlərə təsir edir.

Qeyd etmək lazımdır ki, mənzilin yerləşdiyi ərazi qiymətə əhəmiyyətli dərəcədə təsir edir. Mərkəzi rayonlarda və metro stansiyalarına yaxın ərazilərdə mənzillərin qiymətləri adətən daha yüksək olur. Əlavə olaraq, mənzilin təmir vəziyyəti və binanın infrastrukturu da qiymətə təsir edən mühüm amillərdəndir. Təmirli və müasir infrastruktura malik binalarda mənzillərin qiymətləri daha yüksəkdir. Misal üçün, Yeni Günəşlidə 65 m² sahəsi olan 2 otaqlı mənzil 130 min manata təklif edilir. Yeni Yasamalda isə yeni tikili, 110 m² sahəsi olan 3 otaqlı mənzil 238 min manata təklif edilir. Binəqədi rayonunda yeni tikili binada sahəsi 103 m² olan və çıxarışı olmayan 3 otaqlı mənzil 270 min manata satılır. Əvvəldə qeyd etdiyimiz kimi, Bakının mərkəzinə doğru qiymətlər daha da yüksəlir. Ümumiyyətlə, hazırda Bakıda yeni tikili binalardan kvadratı 1800-1900 manatdan aşağı mənzil tapmaq mümkün deyil.

ELNUR SON.jpg (53 KB)

Daşınmaz əmlak eksperti Elnur Fərzəliyev mövzu ilə bağlı Musavat.com-a bildirib ki, 2025-ci ildə daşınmaz əmlak bazarında qiymətlər daha da qalxacaq:

“Buna səbəb qiymət artımları daha çox paytaxtın mərkəz və mərkəzə yaxın ərazilərində çoxmənzilli yaşayış binalarının tikintisi üçün torpaq sahələrinin qalmaması ilə bağlıdır. Tikinti şirkətləri artıq yeni bina inşa edərkən digər çoxmənzilli binaları sökərək onların yerində yeni binalar inşa edirlər. Bu da öz növbəsində tikinti xərclərini artırır”.

Qeyd edək ki, Azərbaycanda 2024-cü ildə tikintidə istifadə edilən bir sıra mühüm materialların qiymətləri illik müqayisədə bahalaşıb. Həmin materiallardan parket, sulu boya, pəncərə şüşəsi, divar kağızları və onlar üçün yapışqan, sement kimi materiallar isə illik mübahisədə bahalaşıb. Bu da daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərin yüksəlməsinə təsir edib.

Xəbərin oxunma sayı : 451