![]() |
|
![](http://azfakt.com/photos/2221648.jpg)
![](http://azfakt.com/photos/a2a6e587-7499-4cb7-aed6-e39b6fe7fb42.jpg)
![](http://azfakt.com/photos/32116.jpg)
![](http://azfakt.com/photos/572101.jpg)
![](http://azfakt.com/photos/394513.jpg)
![](http://azfakt.com/photos/317123.jpg)
![](http://azfakt.com/photos/82795.jpg)
![](http://azfakt.com/photos/7744.jpeg)
![](http://azfakt.com/photos/937755.jpg)
![](http://azfakt.com/photos/337136.jpg)
![](http://azfakt.com/photos/89944e2f-41e7-40cb-9d82-f3a1a10cb5c2.jpg)
![](http://azfakt.com/photos/46737.jpg)
![](http://azfakt.com/photos/309725.jpg)
![](http://azfakt.com/photos/054111.jpg)
Yay aylarında kirayə bazarında dəyişiklik olacaqmı? - Araşdırma
Tarix 15.06.24, 17:13 |
|
![bitmap-img6](http://azfakt.com/photos/1718450815_1cd421e16d914a2ccaaa69e9f10866043-jpg.jpg)
Paytaxtın kirayə mənzil bazarında qiymətlər "əl yandırır". Şəhərin mərkəzində birotaqlı mənzillərin qiyməti 600-800 manatdan başlayır. Elə ərazilər də var ki, orada ümumiyyətlə, kirayə götürmək üçün boş ev tapmaq qeyri-mümkündür. Amma tələbələrin yay tətilinin başlaması ucuz qiymətə kirayə mənzil axtaranları sevindirə bilər. Ekspertlərin fikrincə, tələbələrin tətilə yollanması bazarda qiymətlərlə bağlı dəyişikliyə səbəb olacaq.
Bəs, görəsən, tələbələrin gedişi bazarda ciddi ucuzlaşmaya gətirib çıxaracaqmı? Hazırda paytaxtın daha çox hansı ərazilərində kirayə mənzillərə tələbat var? Mənzillər və bağ evləri aylıq neçəyə təklif olunur?
"Kaspi" qəzetinin mövzu ilə bağlı məqaləsini təqdim edirik:
"Azərbaycan Rieltorlar Assosiasiyası"nın direktoru, daşınmaz əmlak üzrə ekspert Elnur Azadov deyib ki, əslində son illərdə kirayə mənzil bazarının təklif portfeli xeyli azalıb. Bunun başlıca səbəbi Bakı şəhərində pilot layihələr üzrə söküntü işlərinin aparılmasıdır: "Ötən illərə qədər tələbələrin yay tətilinin başlaması kirayə mənzil bazarına daha ciddi təsir göstərirdi. Bazarda boş evlərin sayı artır, qiymətlər əvvəlki aylara nisbətdə xeyli ucuzlaşırdı. Amma Bakı şəhərində pilot layihələr üzrə söküntülərə başlandıqdan sonra vəziyyət tamamilə dəyişib. MTK-lar köhnə çoxmənzilli binalarda yaşayan sakinlərə yeni tikili binalardan mənzillər təhvil verilən günə qədər, yəni ortalama iki il müddətində kirayə pulu verirlər. Evləri plana düşən sakinlər kirayə üçün uzunmüddətli mənzillər götürürlər. Bu da bazarın təklif portfelinə istər-istəməz təsir göstərir. Bu baxımdan tələbələrin gedişi bazarda maksimum 15-20 faiz ucuzlaşmaya gətirib çıxara bilər".
Ekspertin sözlərinə görə, bazarda təklif portfelinin azalması tələbələri də bir qədər ehtiyatlı davranmağa vadar edib: "Müşahidələr göstərir ki, hansı tələbələr növbəti tədris ilində Bakıda qalacaqsa, onlar adətən kirayə yaşadıqları ev sahibi ilə razılığa gəlirlər. Məsələn, qiymətin yarısını ödəməklə yay aylarında da evi saxlayırlar. Nəticədə həmin evlər boş qalmır. Əvvəllər belə hallar olmurdu, tələbələrin çoxu evləri boşaldıb tətilə yollandığından qiymətlər düşürdü. Avqust-sentyabr ayına doğru isə tələb artırdı və qiymətlər yüksəlirdi. İndi isə evlər boş qalmadığı üçün kirayə mənzil bazarında ciddi qiymət azalması müşahidə olunmur".
E.Azadov bu yay Bakıətrafı ərazilərdə yerləşən bağ evlərinə tələbatın yüksək olacağını da bildirib. Onun sözlərinə görə, Qəbələ və İsmayıllı istiqamətində yol təmiri bu zonalara getmək istəyənlərin sayını azaldacaq. Nəticədə Bakıətrafı ərazilərdə aktivlik müşahidə ediləcək: "Bu gün bazarda hər qiymətə bağ evləri mövcuddur. Qiymətlər tələbata uyğun tənzimlənir. Əslində pandemiya dövründə qapanmaya görə bağ evləri daha çox kirayə götürüldüyündən bir çox iş insanı bu sahəyə investisiya yatırmağa başladı. Bunun nəticəsində kirayə verilən bağ evlərinin sayı 25-30 faiz artdı. Eyni zamanda, bahalı evlərin sayı da çoxaldı. Amma bazarda təklif portfelinin artmasına baxmayaraq, qiymətlər ucuzlaşmadı. Çünki tələbat yüksəkdir. Təklif olunan bağın dənizə yaxınlığı, infrastrukturun yaxşılığı, hovuzun olması isə artıq üstünlük deməkdir. Hazırda bazardakı evlərin əksəriyyətinin aylıq kirayəsi 3 000-9 000 arasında dəyişir. Hətta elə evlər var ki, aylıq15 000-20 000 manata təklif olunur. Müştərilər Mərdəkan, Şüvəlan, Bilgəh və Nardaran kimi ərazilərə daha çox üstünlük verirlər".
"MBA Group" konsaltinq şirkətinin baş direktoru Nüsrət İbrahimov bildirib ki, ötən ay kirayə bazarına təklif edilən mənzillərin sayı 944 ədəd olub: "Bu, aprel ayı ilə müqayisədə 0,11 faiz artım deməkdir. Ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 7,64 faiz artım müşahidə olunub. Qiymətlərə gəlincə, ümumi mənzil hesabı ilə orta qiymət 853 manatdan artaraq 859 manat olub. Başqa sözlə, ay ərzində 0,7 faiz artım qeydə alınıb. İl ərzində isə 0,82 faiz artım baş verib. O cümlədən birotaqlı mənzillərdə ay ərzində 3,32 faiz, ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 4,94 faiz azalma qeydə alınıb. İkiotaqlı mənzillərdə 4,53 faiz, ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 10,14 faiz artım müşahidə olunub. Üçotaqlılarda ay ərzində 6,64 faiz, ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 4,44 faiz artım baş verib. Dörd və daha çox otaqlılarda ay ərzində 6,3 faiz, ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 2,02 faiz artım qeydə alınıb".
Ekspertin fikrincə, tələbələrin gedişi kirayə mənzil bazarında qiymətlərə ciddi təsir göstərməyəcək. Onların əksəriyyəti mənzilləri boşaltmadığından bazarda maksimum 1-2 faiz ucuzlaşma qeydə alına bilər. N.İbrahimov iyunun sonundan başlayaraq kirayə mənzil bazarında qiymət artımının müşahidə olunacağını da qeyd edib.
Rieltor Mülkədar Rüstəmov isə vurğulayıb ki, son iki ildə kirayə mənzil bazarında qiymətlər təxminən 20 faizə yaxın artıb. Onun sözlərinə görə, hətta elə ərazilər var ki, kirayə mənzil tapmaq müşkülə çevrilib. Ekspert qeyd edib ki, son vaxtlar yeni tikilən çoxmənzilli binalarda təklif edilən kirayə evlərə tələbat artıb: "Köhnə binalarda şərait yaxşı olmadığından kirayə mənzil götürmək istəyənlər daha çox yeni binalardakı təkliflərlə maraqlanırlar. 2000-ci ildən sonra tikilən, mərtəbə sayı az olan binalarda mənzil axtaranlar daha çoxdur. Hazırda Yasamal zonası, xüsusilə metronun "Elmlər Akademiyası" stansiyasının ətrafı, Nəsimi bazarı istiqaməti aktiv zona sayılır. Tələbat daha çox 2-3 otaqlı mənzillərədir. Qiymətlərə gəlincə, yerləşdiyi ərazidən asılı olaraq, hazırda birotaqlı mənzillərin aylıq kirayəsi 350-400, ikiotaqlı 500-650, üç otaqlılar isə 700 manatdan başlayır".
M.Rüstəmov son illər çoxmənzilli binalarla yanaşı, bağ evlərində də kirayə qiymətində artımın müşahidə edildiyini bildirib: "Bağ evləri təxminən 10 faiz bahalaşıb. Bakıətrafı ərazilərdən daha çox Novxanı, Mərdəkan, Buzovna bağlarına tələbat var. Mərdəkan və Buzovna ilə müqayisədə Novxanıda qiymətlər nisbətən ucuzdur. Hazırda qiymətlər günlük 50-100 manat arası dəyişir. Amma elə ərazilər də var ki, günlük kirayə qiymətlər 150-200 manatdan başlayır".
Xəbərin oxunma sayı : 925
Sosial
Xəbərlər
-
Prezident İtaliyanın müdafiə nazirinin başçılıq etdiyi nümayəndə heyətini qəbul etdi - FOTO
-
NATO-nun Baş katibi vəzifəsinə təyin olunmaq böyük şərəfdir - Mark Rutte
-
Leysan xarakterli yağış yağacaq, şimşək çaxacaq – Sabahın havası
-
Prezidentə hərbi nəqliyyat təyyarəsi təqdim edilib – FOTOLAR
-
İşdən çıxarılan Qarabağ veteranı narazıdır - Ali Məhkəmə qərar verəcək
-
NATO-nun yeni baş katibi təsdiqlənib - Stoltenberqi Mark Rutte əvəz edəcək
-
Bakıda bu evlər kəskin bahalaşdı - VİDEO
-
“Zəhra“ klinikası məhkəmə qarşısında - Qeyri-leqal fəaliyətlə məşğul olub?
-
XTQ-yə yeni komandan təyin edildi - Vətən müharibəsi qəhrəmanıdır + FOTO
-
Bu yay yerli məhsullarda qıtlıq - Qiymət artımının baiskarı təbiətin şıltaqlığı olacaq
-
DİN əməliyyat keçirdi - Saxlanılanlar var
-
İsmayıllının kəndlərinə güclü dolu yağıb - Leysan yağışları Qəbələdə fəsadlar törədib
-
Evlərin maya dəyərinin artma səbəbləri - VİDEO
-
Türkiyə polisi İspaniyada əməliyyat keçirib - Beynəlxalq narkokartel zərərsizləşdirilib
-
Mehriban Əliyeva Silahlı Qüvvələr Günü münasibətilə paylaşım edib - FOTO
-
Zakir Quliyev yeni vəzifəyə təyin olundu - FOTO
-
Qəbələdə leysan yağışları güclü fəsadlar törətdi - Yollar bağlandı (FOTO)
-
Rütbəsi artırılan zabitlər kimlərdir? - FOTO
-
Azərbaycanlı müğənni 13-cü əməliyyata hazırlaşır - VİDEO
-
Tramp seçilərsə, biznes mühitində qeyri-müəyyənlik yaranar – Bill Qeyts
-
Meymunçiçəyi virusu sürətlə yayılır - ÜST həyəcan təbili çaldı
-
ABŞ-dan İranla bağlı daha bir qərar - Sanksiyalar siyahısını genişləndirdi
-
Rəşadətli Azərbaycan Ordusunun yaradılmasından 106 il ötür
-
Aygün Kazımovadan cazibədar - Fotolar
-
Natiq Qasımovun qardaşı: “Ali Baş Komandana təşəkkür edirəm“
-
“Antiterror əməliyyatına dünyada unikal əməliyyat kimi baxırlar“ - Zakir Həsənov
-
Bəzi kənd təsərrüfatı məhsullarının qiyməti bahalaşa bilər - VİDEO
-
Prezidentdən Silahlı Qüvvələr Günü paylaşımı - FOTO
-
Tacir Şahmalıoğlu vergi ödəmir? - VİDEO
-
Vətən Müharibəsi Qəhrəmanı general-leytenanat oldu
-
AVRO-2024: Avstriya və Fransa 1/8 finalda
-
İtkin düşmüş daha 20 nəfərin şəxsiyyəti müəyyənləşib - ADLAR
-
Prezident onlara general rütbəsi verdi - SƏRƏNCAM
-
Azərbaycanda yumurta bahalaşacaq? - Açıqlama
-
Natiq Qasımova “Azərbaycanın Milli Qəhrəmanı“ adı verildi - Sərəncam
-
Prezident Müdafiə Nazirliyinin hərbi qulluqçularını təltif etdi - Sərəncam
-
Gürcüstanda müxalifət partiyaları birləşir - “Birlik Bəyannaməsi“ imzalandı
-
Kirayə verilən bu mənzillər ölüm mənbəyidir - Xəbərdarlıq edildi
-
Şuşa və Ağdama getmək istəyənlərin nəzərinə! - 27 iyun saat 11:00-da...
-
Avropa İttifaqı Yeni Kaledoniyada baş verənlərə münasibət bildirib
-
Messi onu “ən yaxşı“ adlandırdı: “Onunla şəkil çəkdirməyi çox istərdim“
-
İranın dəstəklədiyi minlərlə döyüşçü İsrailə QARŞI
-
Deputat Tahir Mirkişilinin qardaşına “stop” qoyulub? – Vergi borcuna görə…
-
Sənədsiz evlərə “kupça“ verilməsinə başlandı: Kimlərə şamil olunacaq?
-
Maşın almaq istəyənlər üçün vacib xəbər - Qanun dəyişdi
-
İlahiyyatçı həbs olundu - 3 ay
-
Əhmədin yoxa çıxdığı deyilən bacısının əri haradadır? - ŞOK DETALLAR
-
Bakıda yol polisi avtomobili “protiv“ sürən baş həkimi cərimələdi - FOTO
-
Milli Məclisin növbədənkənar sessiyasının sonuncu plenar iclasının gündəliyi açıqlanıb - SİYAHI
-
Rövşən Rüstəmov “ADY”nin 3 xanım əməkdaşına avtomobil HƏDİYYƏ edib? - Rəsmi açıqlama
-
Bu müəllimlərin müqavilələrinə xitam veriləcək - QƏRAR
-
Dollar neçəyə olacaq? – Mərkəzi Bank 2 günlük rəsmi məzənnəni açıqladı
-
Vilayət Eyvazov Oğuzda vətəndaş qəbulu keçirib - FOTOLAR
-
Aİ-92 markalı benzinin və dizelin qiyməti qalxacaq – KİV
-
“Dedi ki, sən “pasan”san” - Tanınmış idmançılar məhkəmədə
-
4 000-ə yaxın müəllim keçid balını toplaya bilmədi - Təkrar sertifikasiyada
-
Şoyqu və Gerasimov barəsində həbs qərarı verildi - ICC məlumat yaydı
-
DSX və DTX-dən birgə əməliyyat - Dəstə üzvləri ələ keçdilər + VİDEO
-
“Elton Məmmədov bizdən 3 milyon rüşvət alıb... “ - Sabiq nazirn qardaşı məhkəməyə müraciət edib
-
Azərbaycanda bu şəxslərə şad xəbər: təqaüd veriləcək
-
HƏMAS liderinin bacısı həlak oldu - İsrail ordusu daha 10 mülki sakini qətlə yetirdi
-
Bakıda əmək haqqı 40 manat artıb – Rəsmi
-
“Dini kəbin“ ifadəsi qanunda istifadə edilməməlidir“ - Fazil Mustafa
-
Havanın temperaturu 3-9 dərəcə aşağı enəcək - XƏBƏRDARLIQ
-
Azərbaycanda un niyə bahalaşıb? - Açıqlama
-
Dağıstanda terror qurbanlarının sayı 21-ə çatdı – 16-sı polisdir
-
Yeni Kaledoniyada müstəqillik tərəfdarlarının lideri həbs olundu - Etirazların yeni dalğası başladı
-
Nazirə yeni müşavir təyin olundu - Elvin Hətəmzadə kimdir? + DOSYE
-
Məktəbdə 39 min manatdan artıq mənimsəmə - Cinayət işi başlandı
-
Şabranda basqın zamanı öldürülən qadın müəllimə imiş - VİDEO
-
Əhalisi ən çox və ən az artan RAYONLAR
-
Banklar kredit faizlərini yanlış təqdim edir? - VİDEO
-
Naxçıvanda dəhşətli qətl – Qardaş bacısını öldürdü
-
DSMF-nin büdcəsinə dəyişikliklər təsdiqlənib - Detallar
-
İlham Əliyev Sloveniya prezidentinə məktub göndərib - MƏTN
-
Milli Məclisin iclası başladı: 17 məsələyə baxılacaq
-
“Dağıstandakı terror aktları regionda sabitliyi poza bilər“ - KTMT
-
İlahiyyatçı Hacı Salman saxlanıldı - FOTO
-
Bakıda təhlükəli yol: Hamı birtərəfli gedir (VİDEO)
-
“Moskva yaxın vaxtlarda İranla əməkdaşlıq müqaviləsi imzalamağa hazırdır“ - Rusiya XİN
-
Lənkəranda yaşayış binasında yanğın - 90 yaşlı qadın yanaraq öldü
-
Bu rayonlarda qaz olmayacaq - Xəbərdarlıq
-
“Ukraynadakı müharibədə nüvə silahından istifadə ehtimalı var“ - Türkiyə XİN
-
Açıq məkanda təşkil olunan məclislər niyə bahadır? - VİDEO
-
Azərbaycan Respublikasının Silahlı Qüvvələri Gününü qürurla qeyd edirik
-
Qarabağ bizimdir! Qarabağ Vətəni uğrunda döyüşən, şəhid olan hər bir azərbaycanlınındır
-
“Güclü qadının düşməni çox olur” - Pərvin Abıyeva
-
Xəbəri olmadan başqa şəxslərə məxsus avtomobillər adına sığortalanıb - İDDİA /VİDEO
-
İcra hakimiyyətində əməliyyat - Vəzifəli şəxslər saxlanıldı
-
Bakıda 11 yaşlı uşaq qızlara əxlaqsız hərəkətlər etdi, bunu görən qonşusu... – Şok təfərrüat
-
Qubada sel yolu məhv etdi - FOTOLAR
-
143 milyonluq yeyintidə ilk hökm - Ağır cəza verildi
-
Bu il neçə nəfər dənizdə boğulub? - STATİSTİKA
-
“Ukrayna PUA-ları Rusiyanın 30-dan çox neft emalı zavodunu vurub” – Zelenski
-
Vəzifəli şəxsin xidməti otağında korrupsiyaya qarşı əməliyyat: Külli miqdarda rüşvət alıb
-
Bu gün Azərbaycan Silahlı Qüvvələrində nizam-intizam, peşəkarlıq istənilən səviyyədədir
-
Metrodan istifadə edənlərin NƏZƏRİNƏ - sabahdan...
-
AVRO-2024: Patrik Şik Türkiyə ilə oyunu buraxacaq
-
“Bu, KTMT-nin genişlənməsinə səbəb ola bilər“ - Tasmaqambetov
-
Nanəcib Kasparov MAT!!! - Adəm İsmayıl Bakuvi yazır
-
Rusiyada “Platan“ ETİ-nin binası yanır - 9 nəfər həlak olub + ANBAAN VİDEO
-
MN-də 2 milyonluq mənimsəmə: sabiq rəisə 11 il həbs cəzası verildi
-
Dünyada ən çox maaş alan ölkə prezidentləri - ARAŞDIRMA
-
Leysan, dolu, güclü külək - Sabahla bağlı XƏBƏRDARLIQ
-
Şəhidlərimizin fədakarlığı sayəsində Azərbaycanın ərazi bütövlüyü təmin olundu
-
İqtisadiyyat Nazirliyi məsləhət alır - 1,5 milyonluq
-
Klublarımızın yay planları: Kim gəlir, kim gedir?
-
“Nar” qəbul imtahanında yüksək nəticə əldə edən gəncləri mükafatlandıracaq
-
Polislərin qətli ilə bağlı şok iddia: “Silahı anasının çiyninə qoyub və...“
-
Buraxılış imtahanı üzrə ən yüksək və ən aşağı göstəricilərin qeydə alındığı bölgələr - SİYAHI
-
İş yoldaşını yuxuda tez-tez gördüyündən falçıya üz tutdu - Başına iş gəldi
-
Alim olmaq üçün bu ölkələrdən Azərbaycana 108 nəfər gəlib – SİYAHI
-
Bakıda “ölüm zonası“: Burada yaşayanlar təhlükə qarşısındadırlar
-
Dollar neçəyə olacaq? - Mərkəzi Bank yeni məzənnəni açıqladı
-
“Avromed“in keçmiş satış müvəkkili məhkəmə qarşısında - Nədə ittiham olunur?
-
REAL partiyası seçkiyə 13 namizədlə gedir – “Sayın az olması maddi vəziyyətlə bağlıdır...”
-
Bu gömrük rüsumları artırılacaq - FƏRMAN
-
Yeni Kaledoniyada etirazçılarla polis arasında toqquşmalar yenidən başlayıb - VİDEO
-
Parlamentin buraxılması ilə bağlı Prezidentin sorğusuna baxılacaq - 27 iyunda
-
Bayram Nurlunun dalınca aeroporta xidməti avtomobilini göndərən nazir müavini kimdir? - İlginc iddia
TOP 10
ARXİV