![]() |
|














Şəhərətrafı ərazilərdəki ucuz həyət evlərini almaq sərfəlidirmi? - ARAŞDIRMA
Tarix 29.03.23, 20:59 |
|

Bakının mərkəzində mənzil və fərdi yaşayış evləri baha olduğundan nisbətən aşağı büdcəli insanlar Masazır, Sulutəpə, Zabrat, Binə, Ramanı kimi şəhərətrafı ərazilərə üz tutur. Bu ərazilərdə təqribən 2-4 sot torpaq sahəsində tikilmiş birmərtəbəli fərdi yaşayış evləri var ki, onların qiyməti 40-60 min manat ətrafında olur.
Həmin evləri almaq sərfəlidirmi?
Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin sədri Vüqar Oruc “Report”a açıqlamasında deyib ki, sözügedən fərdi yaşayış evləri çox zaman keyfiyyət standartlarına cavab vermir:
“Xüsusilə İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu tərəfindən fərdi yaşayış evlərinə də ipoteka kreditinin ayrılmasına start veriləndən sonra şəhərətrafı ərazilərdə belə evlərin tikilib satılması bir biznes fəaliyyətinə çevrilib. Biznes sahibi ucuz torpaqlar əldə edir, onun üzərində tikinti işləri aparır və bu zaman xərclərə maksimum qənaət edir ki, həmin evin satışından daha yüksək gəlir qazansın. Adətən belə evləri alanların büdcəsi 50-60 min manat olur. Biznes sahibləri də tikinti zamanı bu büdcəni nəzərə alırlar. Bilirlər ki, tikintinin maya dəyəri yuxarı olsa, evi sata bilməcəyək və ya onun satışından az qazanacaqlar.
Məsələn, biznes sahibi düşünür ki, evin tikintisi zamanı bütün keyfiyyət qaydalarına əməl olunsa, ev 50 min manata başa gələcək və 55-60 min manata satışa çıxarılacaq. Buna görə də çalışır ki, tikintini 40 min manata başa gətirsin, evi 60 min manata satsın və 20 min manat gəlir götürsün. Keyfiyyətli evdə yaşamaq istəyən və büdcələri daha həcmli olan şəxslər adətən ya torpaq alıb özləri ev tikir, ya da tikintini tanıdıqları bir şəxs və ya şirkətə həvalə edirlər. Onlar hazır evlər almağa meyilli deyil”.
V.Oruc deyib ki, bu cür ucuz fərdi yaşayış evlərini alanlar ilk növbədə sənədləşmə işlərinə fikir verməlidir:
“Sənədsiz evi alandan sonra müxtəlif problemlər yaranır. Odur ki, alqı-satqı qanuni şəkildə və çıxarışla olmalıdır. İkincisi, tikintinin keyfiyyətinə diqqət olunmalıdır. Fərdi yaşayış evini alan şəxs özü bu sahəni bilmirsə, bir mütəxəssisə müraciət etməli, həmin mütəxəssislə evə baxış keçirib onun tikintisində hansı materiallardan istifadə olunmasını, betonun, digər əsas və köməkçi materialların keyfiyyətini müəyyən etməlidir. Digər tərəfdən, həmin fərdi yaşayış evlərinin çoxu tez zamanda içinə girib yaşamaq üçün təmir olunaraq satışa çıxarılır. Ona görə də təmirin aparılması zamanı hansı ölkənin materiallarından istifadə edilməsi də diqqətə alınmalıdır".
Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin sədri hesab edir ki, daha ucuz başa gəlsin deyə belə evlərin bünövrəsi və divarları bir daşdan tikilir: "Bir daşla fövqəladə vəziyyətlərə dayanıqlı ev tikmək olmur. Evin divarları iki daşdan olmalı, ara divarlar səs kəçirməmək üçün izolyasiya edilməlidir. Daxili izolyasiya da aparılmalıdır ki, içərisinə soyuq hava keçməsin. Həmin evləri almaq istəyənlər onların daha çox gəlir əldə etmək məqsədilə tikildiyini bilməlidir.
Digər tərəfdən, artıq tikinti materialları bahalaşıb. Əvvəllər 25 min manata tikilib ərsəyə gətirilən ev indi 35-40 min manat xərc aparır. Materiallar bahalaşdıqca, biznes sahibləri daha az pul xərcləyərək ev tikməyə çalışırlar. Nəticədə bir-birinə oxşar və standart formalı həyət evləri tikilir. Amma bu evlərə tələbat hələ də var".
Həmsöhbətimiz qeyd edib ki, Türkiyədə baş verən zəlzələ dünyada fərdi yaşayış evlərinin dayanıqlılıq məsələsini çox aktuallaşdırıb:
“Artıq bir sıra dövlətlərdə evlərin zəlzələyə davamlılığını müəyyən etmək üçün xüsusi aparatlar istifadə olunur. Gələcəkdə bizdə də belə ola bilər. Hazırkı şəraitdə isə zəlzələyə davamlılığı təmin etmək üçün evlərdə beton kəmərlər olmalıdır. Çoxları bunu taxta örtükdən edirlər. Xüsusilə kənd evlərində belə taxta örtüklərin şahidi olmuşuq”.
Xəbərin oxunma sayı : 634
loading...
Sosial
Xəbərlər
-
“Elektron siqaretlər təhlükəlidir və sağlamlığa ciddi zərər yetirir“ - Nazirlik
-
Şəxsiyyət vəsiqələri üçün ödənilən rüsum azaldılır? - AÇIQLAMA
-
“Ordumuz havalar soyumamış Krıma daxil olacaq“ - Ukrayna MN
-
Bakıda qadın idmançılara adam oğurlatdı, işgəncə verib, pul tələb etdi - MƏHKƏMƏ
-
Sabahdan güclü maqnit qasırğası başlayır - XƏBƏRDARLIQ
-
“Körpü-Bina-Tikinti MMC“ 20,3 milyon manat ayrıldı - Cəbrayılda bina tikəcək
-
Şimşək çaxıb, qısamüddətli yağış yağıb - FAKTİKİ HAVA
-
100 min insanın yaşadığı qəsəbədə niyə bank yoxdur? - VİDEO
-
Avtobus dayanacaqlarında ödəmə terminalları yığışdırılır? - VİDEO
-
Xatirənin bu halını tənqid etdilər - FOTO
-
“Pulu düşünsəydim, ərəb klubuna keçərdim” - Messi
-
Bu şirkətlər ölkədən valyuta çıxarıb, amma... - ADLAR
-
Satışda saxta mühərrik yağları var? - VİDEO
-
Masallı və Cəlilabadda fermerlər iflas həddində: “Camaat əkindən imtina edəcək” - VİDEO
-
Bakı damları niyə qırlanırdı? - VİDEO
-
Azərbaycandan başqa harada dərman üç qat bahadır? - Araşdırma
-
Kirayə evlər ucuzlaşacaq - SƏBƏB
-
Xocalı və Şuşadakı mövqelərimiz atəşə tutuldu - RƏSMİ
-
Bakının bəzi küçə və prospektlərində nəqliyyatın hərəkəti məhdudlaşdırılacaq - XƏBƏRDARLIQ
-
İranın “ucuz” və “keyfiyyətli” səhiyyə tələsinə düşənlər - ARAŞDIRMA
-
“Tavriya istiqamətində Rusiyanın üçdən çox bölüyü məhv edilib” - Ukraynalı komandan
-
Bir yumruqla qətl hadisəsi: Canlı yayımda elə söz dedi ki...
-
Abdin Fərzəliyevin 3 milyonluq təmir-abadlıq işləri - Geyim satan, vergi borcu olan, qanunu pozan şirkətlərlər...
-
“Keçmiş ərim məni səkkiz ay işsiz qoydu” - Mina
-
Hərbi vəzifəlilərin təlim toplanışından görüntülər - FOTO/VİDEO
-
Regionda ən keyfiyyətsiz su Azərbaycandadır - Nə etməli?
-
“Nar” dəyərli hədiyyələrlə dolu yay müsabiqələrinə başlayır
-
Qurbanlıq heyvanların qiyməti açıqlandı - VİDEO
-
“ASAN Kommunal” mərkəzlərində göstərilən xidmətlərin sayı ARTIRILDI
-
Mövlam Şıxəliyevin general rütbəsi geri alınır - Prosedur yekunlaşmaq üzrədir
-
Son sutkada Azərbaycanda 4 nəfər koronavirusa yoluxub - 1 nəfər ölüb
-
Azərbaycanda dərslər sentyabrın 1-dən başlaya bilər - AÇIQLAMA
-
Şuşaya “tur təşkil edən“ dələduz saxlanıldı - Video
-
“Muğan Bank” Əhməd Vəliyevin övladlarının nəzarətinə keçdi
-
Sakinlərdən sayğaclara görə pul istəyən MTK-lara XƏBƏRDARLIQ
-
Xırdalan dairəsində şəhid plakatının arxasında inşa edilən obyektin sahibi kimdir? - ŞOK İSİM
-
Talıbovların 94 milyonluq bankını bu şəxslər alıb - DOSYE
-
Avropa Bankında gender davası – “Politico”
-
Zelenski Xersona gedib - VİDEO
-
Bakıda evə basqın: Saxlanılanlar arasında bacı-qardaş da var
-
Sosial şəbəkələrdə bankların adından saxta reklamlar paylaşılır - XƏBƏRDARLIQ
-
Talaçay-Zaqatala məntəqəsindən sel keçib - VİDEO
-
Rusiya sülhməramlıları Xankəndini mühasirəyə aldı - Ermənilərin çıxışına problemlər yaradılır
-
Komitə ilə İctimai Şuranın üzvü arasında daha bir müqavilə - 412 min manatlıq tender
-
150-dən artıq nəqliyyat vasitəsinin sürücüsü saxlanılıb - DİN səbəbini açıqladı + VİDEO
-
Məzahir Pənahovu yoxlayıb yola salacaqlar?... – Bu səlahiyyəti məhdudlaşdırıldı
-
ABŞ kəşfiyyatının keçmiş rəsmisi: “Əlimizdə UNO-lar və onların pilotları var” - FOTO/VİDEO
-
Ermənilər Ordumuzun mövqelərini atəşə tutublar - RƏSMİ
-
İxtisassız şəxslərin iş problemi ilə bağlı açıqlama - VİDEO
-
Talıbovların bankının yeni sahibləri açıqlandı - SİYAHI
-
Bakıda evə qayıdan kişi 74 yaşlı qonşusunu niyə öldürdü - DETALLAR
-
Konfrans Liqasının qalibi müəyyənləşdi - VİDEO
-
“Par-par parıldayıram, zirvədəyəm“ - Fotolar
-
“Real Madrid“ artıq dünyanın ən dəyərli brendi deyil - Reytinq
-
“Laçın” sərhəd-buraxılış məntəqəsindən yeni görüntülər - VİDEO
-
“Ermənistan azərbaycanlı əsirlərlə görüşə icazə vermir“ - VİDEO
-
Kim Çen In Şimali Koreyada intiharı qadağan etdi - KİV
-
Avtomobillərin utilizasiyası maşın bazarında qiymətlərə necə təsir edəcək? - VİDEO
-
Qadın alveri edən “Toppuş Günel”in cəzası 3500 manat oldu - Məhkəmə
-
Xocavənd və Şuşa istiqamətlərində mövqelərimiz atəşə tutulub - RƏSMİ
-
Azərbaycanda daha dörd nəfər COVID-19-a yoluxub - FOTO
-
“Türk Əsrinin gerçəkləşməsi üçün birlikdə mübarizə aparacağıq“ - Numan Kurtulmuş
-
“Ukraynada hakimiyyəti dəyişdirmək lazımdır“ - Patruşev
-
Azərbaycanda tikintidə təhlükəsizliklə bağlı yeni dövlət standartları qəbul edildi - DETALLAR
-
İçki içdi, 14 dəfə 102-yə zəng vurub qardaşından şikayət etdi - Gədəbəydə ilginc olay
-
Mənbəyi bilinməyən axıntı Pirallahını zibilxanaya çevirdi - VİDEO
-
Qarasu çayından sel keçib - Faktiki hava
-
“Ermənistan və Azərbaycan üçün ilk dəfə olaraq sülh əlçatandır“ - Ceyhun Bayramov
-
Gürcüstanda yeni hökumət böhranı - Hakim partiya ölkə prezidentinə qarşı
-
“Tərtər işi”ndə SENSASİON İTTİHAM: 3 gizirlə 1 kapitan yüzlərlə hərbçiyə işgəncə verib və...
-
Sabiq “JEK” rəisinin oğlu ilə bağlı qərar ləğv olundu – 2,5 milyon manatlıq dələduzluq…
-
“HZR Group“ Şuşada qanunsuz işçi işlədib - 20 min manat cərimə
-
“İdxaldan asılılığımız həmişə olacaq“ - İqtisadiyyat nazirinin müavini
-
ABŞ-da kimlər prezident olmaq istəyir? – “Nyu-York Tayms”
-
Deputatın bina tikən qardaşı sakinlərin çıxarışını vermir? - Gərginlik
-
Gəncə Gənclər Evində şübhəli satınalmalar - Qalib elan edilən “ailə podratı“ kimindir?
-
“Qarabağda çalışan iş adamlarının çoxu şikayət edir“ - Deputat
-
“Kontakt Home”dan şikayət: Müştəriyə verilən çeki “edvgerial.az” qəbul etmədi
-
Qaxda restoran və evlər su altında qaldı - VİDEO
-
Sabah rayonlara yağış yağacaq, dolu düşəcək - Xəbərdarlıq
-
Peşə məktəbləri müəllimlərinin maaşları artırıla bilər - Təkliflər paketi hazırlanır
-
“Ukrayna müdafiəçiləri Baxmut şəhərinin müxtəlif istiqamətlərində irəliləyiblər“ - Nazir müavini
-
“Şuşa 20 mindən çox sakinin yaşadığı şəhər olacaq“ - Prezidentin xüsusi nümayəndəsi
-
Maşınınızı tullantı kimi satsanız, nə qədər qazanacaqsınız? - FOTO
-
Generalın qardaşı Qubada bir ailəni məhkəməyə verdi - 5 qardaş və bir bacı...
-
Azərbaycanda bu şəxslərin maaşı 35 faiz artacaq - Sentyabr ayından
-
Zığda “abadlaşdırılan” park niyə hələ də peyin iyi verir? - VİDEO
-
Abituriyentlərin NƏZƏRİNƏ: İmtahan saatlarında dəyişiklik edildi
-
Naxçıvanlılar Ermənistanın sərhəddə zavod tikməsinə etiraz edir - VİDEO
-
MTK piyadaların həyatını təhlükəyə atır: Zəbt edilən keçid problemləri həllini tapmır - VİDEO
-
Ən asan və ən çətin Şengen vizası verən Avropa ölkələri hansılardır? - Siyahı
-
Azərbaycana ekstradisiya edilmiş Taleh Yusifov hakim qarşısına çıxarılır - VİDEO
-
Leysan, sel, külək, duman - Ölkə ərazisində FAKTİKİ HAVA
-
İdxal avtomobillərin xərci artacaq - VİDEO
-
Binə sakinlərinin avtobus problemi həll yolunu tapmır - VİDEO
-
Kərim Benzema 200 milyon avroya “Əl-İttihad”da - FOTO/VİDEO
-
“80-ə qədər yaşayış məntəqəsi su altında qalacaq” - Zelenski
-
Sumqayıtda baş mühəndisin əhaliyə göndərdiyi bildiriş səs-küyə səbəb oldu - VİDEO
-
Lənkəranda 87 yaşlı qadın oğlu tərəfindən quyuya atılıb? - İDDİA + VİDEO
-
Lənkəranda 87 yaşlı qadın oğlu tərəfindən quyuya atılıb? - İDDİA + VİDEO
-
Nazir generalı işdən çıxardı - Yeni təyinat
-
“Şou-biznesdə indi də at oynadıram” - Rəqsanə kimə meydan oxudu?
-
Hasarlanmış Zuğulba çimərliyi - FOTOREPORTAJ
-
Rusiya Kaxovka SES-dəki təxribatda əli olmadığını dedi: “Ukraynanın işidir” - VİDEO
-
“Qaçqınkom”da 20,1 milyon manat vəsait düzgün istifadə edilməyib - Hesablama Palatası
-
Restoranda 30 manat üstündə dava: Dostunun barmaqlarını dişlədi...
-
Azərbaycanda daha üç nəfər COVID-19-a yoluxub - FOTO
-
Bakıda vətəndaşın haqqını ödədiyi üç mənzil başqalarına satılıb - “Evrostroy-S.S” MMC-dən şikayət
-
“Laçın” sərhəd-buraxılış məntəqəsindən yeni görüntülər - VİDEO
-
Astarada eşşək kənd sakininin qulağını dişləyərək qoparıb - VİDEO
-
Bu şəxslərə maliyyə yardımı ödəniləcək - Qərar
-
Plana düşən evlərə niyə dəyərindən az kompensasiya verilir? - VİDEO
-
“Rusiya hərbçiləri Belqorod vilayətinə nüvə zərbəsi endirə bilər“ - Priqojin
-
Müəllimlərin sertifikasiyası ilə bağlı yenilik: Müddət azaldıla bilər
-
Azərbaycanda bəzi cərimələr artırılır - SİYAHI
-
İcra başçısının sabiq müavini həbs edildi - Nədə ittiham olunur?
-
Nazirliyin yeni binasının açılışı oldu - FOTOLAR
-
“Uşaqlar qəsdən rus məktəblərinə yönəldilir“ - Sabir Rüstəmxanlı
-
“Sertifikasiyada 11 min müəllimdən 2800-ü imtahandan keçmədi“ - Deputat
-
Bütün dünyanın gözü Ukraynadadır – “Nyu-York Tayms”
TOP 10
ARXİV