![]() |
|


645.jpg)






8.jpg)




Dövlət sənədsiz yaşayış evlərinə nə vaxt sənəd verəcək? - ARAŞDIRMA
Tarix 27.01.22, 13:03 |
|

Azərbaycanda sənədsiz evlərin sənədləşdirilməsinə dair yeni qanunvericilik aktı hazırlanacağı barədə məlumat yayılıb. Xəbərə görə, İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətindən bildirilib ki, sənədsiz evlərin sənədləşdirilməsinə müvafiq qanunvericilik aktı qəbul edildikdə başlanacaq.
Bəs görəsən, sənədsiz evlərin sənədləşdirilməsi ilə bağlı qanun nə vaxt qəbul ediləcək? Hazırda bu prosesə mane olan səbəb nədir?
Qanundan bir xəbər yoxdur
Sputnik Azərbaycan-a Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətindən bildirilib ki, hazırda bununla bağlı qanunvericilik aktının hazırlanıb-hazırlanmadığı barədə onlarda məlumat yoxdur: "Qanunlar Milli Məclis tərəfindən qəbul olunur. Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti isə icraedici orqandır. Əgər bu barədə qanun olarsa, o qanunu icra edəcəyik".
Millət vəkili Azər Badamov Sputnik Azərbaycan-a açıqlamasında hələ ki, Milli Məclis tərəfindən belə qanunun hazırlandığı barədə məlumat olmadığını bildirdi. Deputat söylədi ki, qanunvericilik təşəbbüsü ilə bağlı layihə təqdim olunmayıb: "Bakı şəhərində yüz minlərlə evin sənədi yoxdur. Bir vaxtlar sənədsiz evlərə sənədlərin verilməsi üçün görülən işlər sürətlənsə belə, problem hələ qalmaqdadır. Cənab prezident bununla bağlı tapşırıq vermişdi ki, bu məsələ təftiş edilsin, ona məlumat verilsin. Amma hələ məsələ öz həllini tapmayıb. Bizə qanunvericilik layihəsi təqdim olunmayıb. Əgər olunarsa, biz proseslərin sadələşdirilməsinə səs verəcəyik".
Bu evlərə sənəd verilməsi qeyri-mümkündür
A.Badamov bildirib ki, sənədsiz evlərin çoxu öz təyinatına uyğun olmayan torpaqlarda inşa olunub. Yaxud da müvafiq qoruma zolaqlarında, yüksəkgərginlikli xətlərin altında inşa olunub. O bildirib ki, bu evlərə sənədlərin verilməsi qeyri-mümkündür. Deputatın sözlərinə görə, sabah hər hansı bədbəxt hadisə baş vermə ehtimalı olduğundan belə evlərə sənəd verilməsi təhlükəlidir: "Amma kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar var ki, onların təyinatını dəyişmək mümkündür. Ölkə başçısı da bu istiqamətdə öz tapşırıqlarını vermişdir".
Ev vətəndaşın, altındakı torpaq başqa bir qurumun
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev isə Sputnik Azərbaycan-a açıqlamasında bildirib ki, vətəndaşların üzərində ev tikdiyi torpaqlar müvafiq qurumların onlara verdikləri torpaq sahələridir. Bu bələdiyyələr tərəfindən sərəncamla verilmiş pay torpaqları, yaxud icra hakimiyyətləri tərəfindən verilmiş torpaqlardır.
Bu gün o torpaqların üzərində inşa olunmuş torpaqlara sənədin verilə bilməməsinin bir əsas səbəbi ondan ibarətdir ki, evlərin altındakı torpaqların təyinatı yaşayış təyinatlı deyil. O torpaqlar əkin təyinatlı və yaxud maldarlıq məqsədilə istifadə edilə bilər. Ona görə də o torpaqların üzərindəki evlərin sənədləşməsi üçün ilk növbədə o torpaqlar həmin qurumların balansından çıxardılaraq təyinatı dəyişdirilməlidir.
Bundan sonra onun üzərindəki evə sənəd verilə bilər. Hazırkı vəziyyətdə isə mülkiyyət bir şəxsin, torpaq başqa təşkilatındır. Bununla bağlı tapşırıqlar verilsə də, proseslər ürəkaçan deyil. Bundan başqa bu gün də yeni sənədsiz evlər inşa olunmaqdadır. Ona görə də əmlak amnistiyası verilməlidir ki, keçmiş bağışlansın".
Qadağan olunmuş yerlərdə tikinti davam edir
Bununla belə, ekspert mühafizə zolaqlarında, yüksəkgərginlikli xətlərin altında, dəmir yollarının mühafizə zolaqlarında, neft quyularının yanında, vulkanik ərazilərdə inşa olunan evlərə sənəd verilməsinin mümkün olmadığını deyir. Onun sözlərinə görə, qadağan olunmuş ərazilərdə tikinti işlərinin aparılması tamamilə qadağan olunmalıdır. Bu işdə cinayət məsuliyyəti olmalıdır ki, hər kəs məsuliyyətli olsun.
On minlərlə vətəndaşın evinin sənədləşdirilməsi təmin edilib
İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətindən Sputnik Azərbaycan-ın sorğusuna cavabda bildirilib ki, sənədsiz evlərin şəhər infrastrukturuna maneə yaratmayan və ciddi pozuntular olmayan qisminin sənədləşdirilməsi üçün qanunvericiliyin təkmilləşdirilməsinə ehtiyac var:
"Sovet İttifaqı dövründə və müstəqilliyin ilk illərində müxtəlif dövlət orqanları tərəfindən vətəndaşların həyətyanı torpaq sahələrinə və evlərinə qanunvericiliklə tənzimlənməmiş müxtəlif səpkili sənədlər verilib. "Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında" Qanununa əsasən, həmin sənədlər hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün əsas təşkil etmədiyi üçün xeyli sayda fərdi yaşayış evinin sənədləşdirilməsi mümkün olmurdu.
Azərbaycan Respublikası Prezidentinin 13 yanvar 2015-ci il tarixli Fərmanı ilə əvvəllər qeydiyyat hüququ verməyən sənədlər artıq Qanunun əhatə dairəsinə əlavə edilmiş və nəticədə on minlərlə vətəndaşın evlərinin sənədləşdirilməsi təmin edilib. Bu Fərmanın tətbiqi ilə bir çox tam sənədsiz yaşayış massivi dövlət qeydiyyatına alınıb.
Eyni zamanda "Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında" Qanuna 24 fevral 2015-ci il tarixində edilmiş dəyişikliklə Qanunun 8-ci maddəsinə 8.0.9.1.2-ci hissə əlavə edilib. Bu əlavə ilə 1 yanvar 2013-cü il tarixinə qədər tikilmiş fərdi yaşayış evinin yerləşdiyi torpaq sahəsi mülkiyyətdədirsə və təyinatı yaşayış evinin tikilməsinə yol verirsə, fərdi evin qeydiyyatı üçün heç bir sənəd tələb edilmədən sənədsiz evlərin qeydiyyatı təmin edilir".
Həmçinin cavabda qeyd edilir ki, ölkə başçısı tərəfindən çoxmənzilli binalardakı mənzillərin sənədləşdirilməsi ilə bağlı 19 fevral 2019-cu il tarixində 529 nömrəli Fərman imzalanıb. Fərmanın qəbulu çoxmənzilli binalardakı mənzillərin sənədləşdirilməsinə çox böyük təkan vermiş oldu:
"Məsələ burasındadır ki, ölkə ərazisində, əsasən də Bakı şəhərində bəzi çoxmənzilli yaşayış binalarının tikintisi qanunvericiliyin tələblərinə riayət olunmadan aparıldığı üçün onların istismara qəbul edilməsi mümkün olmurdu. Bu da öz növbəsində orada yaşayan sakinlərə mülkiyyət sənədlərinin verilməsində problemlər yaradırdı, çünki mənzilə çıxarışın verilməsi üçün həmin mənzilin yerləşdiyi binanın istismara qəbul olunması zəruridir".
Dövlət Xidməti onu da bildirib ki, Azərbaycan Respublikası Prezidentinin 19 fevral 2019-cu il tarixli Fərmanı bu problemi aradan qaldırmaqla, müvafiq mənzillər üzərində mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyata alınması üçün zəmin yaratmış oldu. Fərman çərçivəsində istismarına icazə sənədi verilmiş yaşayış binalarında yerləşən mənzillərə dair 46 mindən çox ərizə icra olunub və həmin mənzillər üzərində hüquqlar dövlət qeydiyyatına alınıb".
Daşınmaz əmlaka sahib olmaq istəyən vətəndaşlar bilməlidirlər
Bəs əmlak sahibi olanlar nəyi bilməlidirlər ki, sonra sənədsiz ev problemi yaşamasınlar?
Bu sualımıza cavabda qeyd olunub ki, ümumiyyətlə, fərdi yaşayış evi almaq istəyən və ya ev tikmək istəyən vətəndaşlarımıza tövsiyə olunur ki, bəzi məsələlərə xüsusi diqqət yetirsinlər:
"Məsələn, almaq istədikləri ev daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyatdan keçibmi, satıcının adına mülkiyyət sənədi mövcuddurmu? Əgər yaşayış evi daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyatdan keçməmişdirsə, alqı-satqı predmeti ola bilməz, yəni satıla bilməz. Bəzən satıcılar bu qəbildən olan evləri etibarnamə ilə alıcıya verirlər. Alıcı da etibarnamə əsasında artıq evin mülkiyyətçisi olduğunu düşünür”.
Onun sözlərinə görə, bu, yanlış düşüncədir. Çünki etibarnamə bir şəxsin üçüncü şəxslər qarşısında təmsilçilik üçün başqa şəxsə verdiyi vəkalətdir. Bu zaman etibarnaməni verən şəxsin əmlakı digər şəxsin mülkiyyətinə keçmir. Hətta etibarnaməni vermiş şəxs bir müddətdən sonra onu ləğv edə də bilər. Vətəndaşlar yaşayış evi inşa edərkən də diqqətli olmalıdırlar. Evin inşa olunacağı torpaq yaşayış məntəqələrinin torpaqları kateqoriyasına aiddirmi, buna baxılmalıdır.
"Bəzən vətəndaşlar kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlarda ev tikirlər. Ya da tikəcəkləri ev kommunikasiya xətlərinin (elektrik, qaz və s.) mühafizə zonasında yerləşir. Qeyd edək ki, evi almaqla və ya inşa etməklə məsələ həll olunmur. Əgər müəyyən olunsa ki, ev qanuni əsaslarla alınmayıb, ya da qanuni əsaslarla tikilməyib, həmin evi sənədləşdirmək vətəndaş üçün problemə çevriləcək. Buna görə də vətəndaşların diqqətli olmağı vacibdir", - dövlət xidməti əlavə edib.
Xəbərin oxunma sayı : 811
loading...
Sosial
Xəbərlər
-
“Real” 14-cü dəfə Çempionlar Liqasının qalibi oldu - VİDEO
-
Şəbnəm Tovuzlu meydan oxudu: “Hansı efirdə varamsa, orda reytinq var”
-
Kilsə pulsuz ərzaq payladı: İzdihamda 30-dan çox insan həlak oldu
-
30 ildən sonra Ağdamda Xaçınçay çayına su gəldi - VİDEO
-
İstanbulun rəmzləri Azərbaycan bayrağının rənglərinə büründü - FOTOLAR
-
“Bir il əvvəl əhalini təxliyə etmək təklif olunmuşdu” - Zelenski
-
Yarımçıq qalmış şəhər: Dəliməmmədli - REPORTAJ
-
“Azərişıq”ın problem yaradan yeniliyi - ARAŞDIRMA
-
Bu avtomobillərin kredit şərtləri sadələşdirilə bilər - VİDEO
-
Türkiyə Prezidenti Rəcəb Tayyib Ərdoğanın Azərbaycana işgüzar səfəri başa çatıb – FOTO
-
Mehriban Əliyevadan “TEKNOFEST Azərbaycan” ilə bağlı paylaşım - FOTO
-
Əziz Sancar, Selçuk Bayraktar kimi insanlar gənclər üçün örnəkdir - Prezident İlham Əliyev
-
Rusiya rublu “ayaqda tutmaq” üçün nə qədər pul xərcləyir? - VİDEO
-
Pakistan Prezidenti İlham Əliyevi təbrik edib
-
Ərdoğandan Azərbaycanla bağlı paylaşım - FOTO
-
Britaniya deputatının oğlu Ukraynada cəbhə xəttində Rusiyaya qarşı - FOTO
-
Füzulidə 23 yaşlı gənc minaya DÜŞDÜ
-
Əfv sərəncamı ilə azadlığa çıxan ömürlük məhbus... - Şəmsi Səmədzadə kimdir? + VİDEO
-
Putin iki ölkənin liderləri ilə danışdı – Ukrayna müzakirəsi
-
Mərkəzi Bankının İdarə Heyətinin üzvlüyünə namizədlər açıqlanıb - FOTO
-
Xəstəxanasız qalan Liman şəhəri - VİDEO
-
Ərdoğan Bəxtiyar Vahabzadənin məşhur şeirini səsləndirib - VİDEO
-
Yoluxma sayı açıqlandı - Koronavirus statistikası
-
“Savaşda olduğu kimi, sülhdə də Azərbaycanı dəstəkləyirik” - Ərdoğan
-
Ərdoğan və Əliyev bir yerdə festivalda hərbi texnikalarına baxış keçiriblə - VİDEO
-
Pakistan Müstəqillik Günü münasibətilə Azərbaycanı təbrik edib - FOTO
-
“Can Azərbaycanın Müstəqillik Günündə sizinlə birlikdə olmaqdan məmnunam” - Ərdoğan
-
“Biz yaxşı günlərdə də, çətin günlərdə də bir-birimizin yanındayıq“ - İlham Əliyev
-
Milli ordu quruculuğunun memarı - VİDEO
-
“Əziz qardaşımın bizimlə bərabər olması ikiqat bayramdır“ - Azərbaycan Prezidenti
-
Səlcuq Bayraktar “TEKNOFEST”də çıxış edib: “Eşq olsun Azərbaycana!”
-
İlham Əliyev və Ərdoğan “TEKNOFEST Azərbaycan” festivalında - CANLI YAYIM
-
Rəcəb Tayyib Ərdoğan Azərbaycana işgüzar səfərə gəlib - FOTO
-
Ukrayna ABŞ-dan yeni artilleriya qurğusu alıb: “Bu, çox keyfiyyətli texnikadır”
-
Şəhid Araz Seyfullayevin DOĞUM GÜNÜDÜR
-
“İcra başçısı torpağımı əlimdən alıb, öz adamlarına verdi” - Tovuz sakini
-
“Azərişıq” ASC işçilərini istismar edir“ - Şikayət
-
Üçrəngli bayrağımızın ideoloqu Əli Bəy Hüseynzadə - VİDEO
-
“Qoy müstəqilliyimiz əbədi olsun!“ - Mehriban Əliyeva
-
“Ukrayna Xersonda əks-hücuma başlayıb“ - Prezident Ofisi
-
İntim sirlərinə görə ərini öldürdü – Bakıda biznes-ledinin cinayəti
-
Cenifer Lopezin üzünün qırışsız olmasının sirri açıqlandı - FOTO
-
Nəcməddin Sakıkovun “sağ əli“ həbs olundu - Mənimsəmə və dələduzluqda ittiham olunur
-
“Brent” neftinin qiyməti 150 dolları keçə bilər“ - “Bank of America”
-
“Rusiya Silahlı Qüvvələri Donbasa hücumun növbəti mərhələsinə başlayıb“ - Britaniya kəşfiyyatı
-
Suçiçəyinə qarşı peyvənd meymunçiçəyindən qoruyur? - TƏBİB-dən açıqlama
-
Azərbaycan nefti bahalaşdı - 126 dollar
-
Rusiyada 1000 ədəd peyk buraxmaq istəyirlər - Ukraynada müharibəni izləmək üçün
-
Topçubaşovun Parisdən yazdığı məktub nədən bəhs edirdi? - VİDEO
-
Əfv sərəncamının icrasına başlanılıb
-
Azərbaycanda Müstəqillik Günü qeyd edilir
-
Gülşen Bakıda səhnəyə bu geyimdə çıxdı - VİDEO
-
“Qarabağ“ Azərbaycan kubokunu qazandı - VİDEO
-
“Putin Avropa ölkələrini Finlandiyalaşdırmaq əvəzinə NATOlaşdırdı” - Bayden
-
“Çox şadam ki, fəal çalışırlar“ - Prezident
-
Bakıda qadını qətlə yetirərək yandıran şəxs tutulub - Prokurorluq və DİN birgə məlumat yaydı
-
“PUA-ların yaradılma səbəblərindən biri də Qarabağdır” - Səlcuq Bayraktar
-
Azərbaycanda yaşı 100-dən çox olan neçə seçici var? – VİDEO
-
Gəncə hadisələrinə görə məhkum olunan bu şəxslər əfv olundu - SİYAHI
-
10 il əvvəl baş vermiş qətlin üstü açıldı - TƏFƏRRÜAT
-
Bakıda hücuma məruz qalan aktrisa danışdı: “Yolda gedərkən məni arxadan qucaqladı” - VİDEO
-
Səfər Mehdiyev “papanın gül balaları“na vəzifə paylayır - SİYAHI
-
“TEKNOFEST Azərbaycan”da ikinci gün - VİDEOREPORTAJ
-
Zəngilanda Ailə Sağlamlıq Mərkəzi fəaliyyətə başladı - FOTOLAR
-
Prezident əfv sərəncamı imzaladı - Əfv olunanlar arasında tanınmışlar da var + SİYAHI
-
Mehriban Əliyeva Ağalı kəndindən paylaşım edib - FOTO
-
Baş nazirdən kommersiya təşkilatları ilə bağlı SƏRƏNCAM
-
Hafiz Hacıyev Vilyama qalan mirasdan söz açdı: “Yoldaşının babasının sovet dövründə bir manatı da olmazdı”
-
“Meymunçiçəyi bəzi hallarda ölümlə nəticələnə bilər” - TƏBİB
-
“Rusiya Ukraynada qalib gəlsə...” - Britaniya XİN başçısından xəbərdarlıq
-
Sabah Ərdoğan Azərbaycana gələcək - İki ölkə lideri Müstəqillik Gününü bərabər qeyd edəcək
-
Yüksək vəzifəli şəxsdən kürəkənini həbsdən buraxmaq üçün 100 min manatı kim alıb?
-
Azərbaycanda daha 11 nəfər COVID-19-a yoluxub - FOTO
-
“Biz güclü olmasaq, istədiyimiz kimi yaşaya bilmərik“ - Azərbaycan Prezidenti
-
Rusiyalı deputat Putindən müharibəni dayandırmağı tələb etdi - Qarışıqlıq düşdü + VİDEO
-
“Hər kəs bilir ki, Azərbaycanla hesablaşmaq lazımdır“ - Prezident
-
“İsveç və Finlandiya Türkiyənin tələblərini yerinə yetirməlidirlər” - NATO-nun Baş katibi
-
“Otağımda aşkarlanan 6 milyon arvadımın babasından miras qalmışdı“ - Vilyam Hacıyev
-
“Bu qanun Prezidentin imzası ilə gəlib” - Valeh Ələsgərovdan deputata sərt reaksiya
-
İpoteka borcu olanların nəzərinə: ƏDV nə zaman qaytarılacaq? - VİDEO
-
Sabiq DSK sədri Oğuzda yarım milyonluq ticarət mərkəzi tikdirir - FOTO
-
Horadiz-Ağbənd dəmir yolunun tikintisi işləri sürətlə davam edir - VİDEO
-
Azərbaycanda referendum olacaqmı? - Hökumətdəki mənbələr cavab verib
-
Vilayət Eyvazov töhmət verdiyi rəisi işdən çıxardı - FOTO
-
Bu qanunu pozanlar cərimələnəcək - Dəyişiklik
-
Daxili Qoşunların hərbçisi minaya düşdü - Ağdamda
-
Selçuk Bayraktar Şuşada: “Torpağımızda gözü olanlarla...“
-
Bakıda yanmış meyiti tapılan qadın müəllim öldürülübmüş - VİDEO
-
Kolbasa və sosis istehsalı müəssisəsində nöqsanlar: Etiket məlumatı başqa, tərkibi başqa - FOTO
-
İlham Əliyev və Mehriban Əliyeva Zəngilan rayonunda intensiv meyvə bağı ilə tanış olublar
-
Bu gün əfv sərəncamı imzalanacaq
-
Lənkəranda dövlət tenderlərini kimlər udur? – SİYAHI
-
Şakira hakim qarşısına çıxacaq: Həbs oluna bilər
-
“Uşağın nə dilinə yatır, nə də yadında qalır”: Dərslik dərdi, ya şəxsi intriqa? - FOTO
-
“Qərb Rusiya ilə oynamağı dayandırmalıdır” - Volodimir Zelenski
-
“Rusiyanın silah çatışmazlığı var, 50 illik tanklardan istifadə edir“ - Britaniya kəşfiyyatı
-
Zəngilan şəhəri belə qurulacaq - Detallar
-
Kabus şəhərə çevrilən Mariupolun içindən dəhşətli görüntülər - VİDEO
-
Prezident və xanımı Oxçuçay sahilində - VİDEO
-
Vəfa Şərifovanın ala bilmədiyi mahnını Günay İbrahimliyə satdılar – “O kimdir ki?” - VİDEO
-
“Zəngilanı biz park şəhərinə çevirməliyik“ - Prezident
-
“Biz tarix yazmalıydıq və bacardıq“ - Joze Mourinyu
-
Sığorta pulunu ala bilməyən sürücülərin diqqətində - VİDEO
-
“Alfons” Müdafiə Nazirliyindən 43 min manat alacaq – Faktlar
-
Buraxılış imtahanlarının nəticələri AÇIQLANDI
-
Azərbaycanda tələbələr etiraz edir: Dövlət imtahanı LƏĞV edilsin - VİDEO
-
Zəngilanın Baş planı Prezidentə təqdim olundu - FOTOLAR
-
“Ermənistanda ABŞ-ın maliyyələşdirdiyi biolaboratoriyalar var” - Lavrov
-
Mehriban Əliyeva Zəngilandan paylaşım edib - VİDEO
-
Bəzi şəhər və rayonlarda su olmayacaq - Xəbərdarlıq
-
“Nüvə təhlükəsi yenidən reallığa çevrilib” - Antonio Quterreş
-
İŞİD liderinin İstanbulda saxlanıldığı iddia edilir - Ərdoğan açıqlayacaq...
-
Azərbaycan siqaretlər bahalaşdı - Yeni qiymətlər
-
Cavid Qurbanov Hicran Valehovu niyə özünə sələf seçdi? – ARAŞDIRMA
-
BMT-də qorxunc həqiqətlər açıqlandı: “Rusiya ukraynalı uşaqları qaçırır”
-
Zaqatalada 16 min sakin içməli su tapmır - FOTO
-
Xarkov vilayətində Rusiya kəşfiyyatına işləyən ukraynalı idmançı tutuldu - VİDEO
-
Yeni tarif qiymətləri təsdiqləndi – Baş nazir qərarı imzaladı
-
Fərid Qayıbovun işdən çıxardığı direktor sabiq nazirin qaynıdır - FOTO
-
Türk və Azərbaycan şahinləri Bakı səmasında - “Texnofest“dən görüntülər + VİDEO
TOP 10
ARXİV