| |
|
Deputat Cavanşir Feyziyev Londonda milyonluq mülklər alıb - SİYAHI
Saleh Məmmədov 1 ilə 176 milyon manat artıq vəsait xərcləyib - RƏSMİ
Leysan Məmmədovun fəaliyyəti araşdırılacaq….- Milyonlar necə xərclənir?
“Azəraqrar”ın əsl rəhbəri kimdir? - Nazirin sabiq komandirinin maaşı 7 dəfə artırılıb?
Bizim iradəmizə qarşı çıxanın başı əziləcək - Azərbaycan Prezidenti
Maliyyə Nazirliyi AAYDA yoxlama aparır - Ciddi yeyintilər aşkarlanıb
Vensin Azərbaycana səfəri: Zəngəzur dəhlizinin müzakirələri yeni mərhələdə
Sovet təhsil elitası və cavabsız qalan suallar:Rektor 6 il sonra universitetə necə daxil olub?
Binəqədi rayonunda neft buruqları ərazisində daha bir qanunsuz tikinti - FOTO/VİDEO
Anar Əlizadə-Mübariz Mənsimov qarşıdurması - Kompromat savaşı yenidən başlayıb
Sahib Məmmədovun “mənbə” axtarışı qalmaqal yaratdı - İşçilərin otağından dinləyici qurğu tapılıb
Eyyubov və digər vəzifəli şəxslərin əməlləri açıqlandı - Baş Prokurorluq məlumat yaydı
“Bravo”nun sönükən fəaliyyəti - Marketlər şəbəkəsinin rəqabətə davamlılığı niyə hər gün zəifləyir?
“Alqı-satqı müqaviləsi ilə borc təminatı təhlükəlidir“ - Ali Məhkəmə
Tarix 17.04.26, 12:00 |
|
Ali Məhkəmə borcun təminatı məqsədilə alqı-satqı müqavilələrinin bağlanması zamanı yaranan hüquqi risklər barədə xəbərdarlıq edib.
Məhkəmədən verilən məlumata görə, xəbərdarlıqda borcun təminatı üçün yanlış üsulların mübahisələrə səbəb olduğu bildirilib.
Ali Məhkəmə hesab edir ki, borcun təminatı üçün alqı-satqı müqaviləsindən istifadə etmək lazım deyil: "Praktikada tez-tez rast gəlinən hallardan biri borcun təmin edilməsi məqsədilə borcalana (və ya onun yaxınlarına) məxsus daşınmaz əşyanın (torpağın, evin və s.) alqı-satqı müqaviləsi ilə borcverənin (və ya onun göstərdiyi digər şəxsin) adına rəsmiləşdirilməsidir. Yəni tərəflər girov və ya ipoteka kimi qanunla nəzərdə tutulmuş mexanizmlərdən istifadə etmək əvəzinə, borcalan tərəf formal olaraq daşınmaz əmlakını borverənə satır, əslində isə məqsəd borca təminat vermək olur. İlk baxışdan bu üsul tərəflər üçün rahat görünsə də, sonradan ciddi hüquqi problemlərə səbəb ola bilər.
Əsas risk ondan ibarətdir ki, müqavilə formal olaraq alqı-satqı kimi bağlandığı üçün əşya hüquqi baxımdan artıq digər şəxsin mülkiyyətinə keçir. Mübahisə yarandıqda borclu tərəf adətən iddia edir ki, bu müqavilə əslində satış üçün deyil, borcun təminatı kimi bağlanıb, qarşı tərəf isə bunu inkar edir. Bu zaman sübutetmə yükü iddiaçının üzərinə düşür. İddiaçı müqavilənin əslində alqı-satqı niyyəti ilə deyil, borcun təminatı kimi bağlandığına dair mötəbər sübutlar təqdim etməlidir. Bu isə əksər hallarda iddiaçı üçün kifayət qədər ağır sübutetmə yükü yaradır".
Bu cür risklərlə üzləşməmək üçün vətəndaşlara borcun təminatı üçün alqı-satqı müqaviləsindən istifadə etməmək, bunun əvəzinə qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş girov və ya ipoteka mexanizmlərinə üstünlük vermək, bütün şərtləri müqavilədə yazılı şəkildə və müfəssəl formada göstərmək, zərurət olduqda hüquqşünas məsləhəti almaq tövsiyə olunur.
"Borcun təminatı məqsədilə alqı-satqı müqaviləsinin bağlanması tərəflər üçün ciddi və bəzən geri dünüşü olmayan hüquqi nəticələr yarada bilər. Daha təhlükəsiz yol isə qanunda nəzərdə tutulmuş hüquqi mexanizmlərdən istifadə etməkdir. Bu yanaşma həm tərəflərin hüquqlarını qoruyur, həm də gələcək mübahisələrin qarşısını alır", məhkəmədən bildirilib.
Xəbərin oxunma sayı : 832
Sosial
Xəbərlər
-
Bəzi rayonlarda hava qeyri-sabit keçəcək - XƏBƏRDARLIQ
-
Alimlərdən həyəcan siqnalı: Yer kürəsində güclü geomaqnit qasırğaları ola bilər
-
Pakistandan şok addım: Səudiyyə Ərəbistanına ordu, qırıcı təyyarələr yerləşdirdi
-
Dollar neçəyə olacaq? - Mərkəzi Bank yeni məzənnəni açıqladı
-
Aylığı 500 manat olan “Pearl Kids“ bağçaında vəziyyət - “Uşağıma müəllimlər şiddət göstərib“
-
İlk üç ayın statistikası: Nikah, boşanma, doğuş və əhali sayı
-
Avropada Çinlə bağlı həyəcan siqnalı: Zavodlar bağlanma təhlükəsi ilə üz-üzə
-
Prezident iki qanuna dəyişiklik etdi - DETALLAR
-
Bakıda kirayə qiymətləri niyə artır? - Ekspert səbəbləri açıqladı
-
Yağışlarla bağlı mübarizədə müəyyən islahatlar aparılmalıdır - Eldar Əzizov
-
Prezident İlham Əliyev qəbullar keçirdi - FOTOLAR
-
“Azərbaycanda yoxsulluq səviyyəsi 49%-dən 5%-ə endirilib“ - Mikayıl Cabbarov
-
Bazarda satılan bu məhsullar ağır xəstəliyə səbəb ola bilər - Diqqətli olun!
-
“Sabah“ın Çempionlar Liqasındakı mümkün rəqibləri bəlli oldu - SİYAHI
-
Azərbaycan 300 min məcburi köçkünü mənzillə təmin edib - Hikmət Hacıyev
-
Niyə pravoslavlar Roma Papasını qəbul etmir: Bu, necə yaranıb və hansı təsiri var?
-
İrandan Azərbaycana narkotik keçirilməsinin qarşısı alındı - FOTO
-
Azərbaycanın Avropa İttifaqı ölkələri ilə ticarətdə əsas tərəfdaşları - CƏDVƏL
-
90 milyard avro almaq üçün yeni maneə - Aİ Ukraynaya şərt qoyub
-
Xankəndi-Şuşa kanat yolunun gələn il istifadəyə verilməsi nəzərdə tutulur - Aydın Kərimov
-
Avropada dərman böhranı: “Təminat sistemi artıq işləmir“
-
Premyer Liqada mövsümün gənci - 16 yaşında debüt etdi
-
Maaş artımı ilə bağlı yeni qərar kimlərə şamil olunacaq? - Açıqlama
-
Azərbaycanda içməli su necə yoxlanılır? - AÇIQLAMA
-
“O buna görə sonda peşman ola bilər” - Si Cin Pin Trampa Putin haqqında nə deyib?
-
Prezidentin xüsusi nümayəndəsi: Xankəndidə 24 minə yaxın əhali yaşayır
-
AQTA Etibar Kərimovun obyektini yenə icarəyə götürdü - Bu dəfə 45 minə
-
Bir həftəyə Bakı-Tiflis qatarı açılacaq - RƏSMİ
-
“Hörmüz böhranı Azərbaycana ciddi təsir göstərmir“ - Prezident
-
Qvardiola “Mançester Siti“dən ayrılır - Yeni namizəd kimdir?
-
Prezident WUF13-ün açılış mərasimi ilə bağlı görüntülər paylaşdı - VİDEO
-
ABŞ Kubaya qarşı hərbi əməliyyat ehtimalını müzakirə edir - “Politico“
-
Bahalı əmlak bazarında durğunluq yaşanır - VİDEO
-
Prezident İlham Əliyev “Euronews” televiziyasına müsahibə verib - FOTO/ VİDEO
-
Zaur Mikayılov şərhlərdən qorxur? - ADSEA-nın “Facebook” səhifəsində şərh bölməsi bağlanıb
-
“Qarabağ” fransalı vingerin transferini açıqladı - VİDEO
-
Pəncəli Teymurovla Vaqif Qurbanovun ailələrinə medalları təqdim olundu - Fotolar
-
“Amazon“un tarif böhranı:Müştəridən alınan əlavə pul haradadır?
-
Nazir Məcnun Məmmədov Qarabağda təsərrüfatlara baş çəkdi - Fotolar
-
“EFES-2026” təlimində gəminin ələ keçirilməsi tapşırığı icra edilib - VİDEO
-
İlham Əliyev Şavkat Mirziyoyevlə görüşdü - FOTOLAR
-
Bakı-Tbilisi dəmiryolu ilə sərnişindaşıma bərpa olunur - Tarix də açıqlandı
-
Azərbaycan “vahid Çin“ siyasətini dəstəkləyir - İlham Əliyev
-
Vilayət Eyvazov gürcüstanlı həmkarı ilə görüşdü - Fotolar + Video
-
Dollar neçəyə olacaq? - Mərkəzi Bank yeni məzənnəni açıqladı
-
Ən varlı ölkədən 30 dəfə kasıb, ən kasıb ölkədən isə 20 dəfə varlıyıq - Siyahı
-
Masaj salonunun sahibini belə aldatdı - Qara kostyum, qırmızı vəsiqə...
-
“Sona qədər döyüşmək istəyirsiniz?“ - Pezeşkian onları tənqid etdi
-
Prezident İlham Əliyev Gürcüstanın Baş naziri ilə görüşdü - FOTOLAR
-
Dünənki imtahana gecikənlərin nəzərinə! - Bu tarixdə təkrar keçiriləcək
-
Sahib İbrahimovla Nazim Bəydəmirli həbsdə dalaşdı - İkisi də “kars”a salınıb
-
Moskva Paşinyanla açıq gərginlikdən yayınmağa çalışacaq - Stratfor
-
Xarici valyuta ehtiyatları artan sığorta şirkətləri - SİYAHI
-
“Torpağın əsl sahibləri məhz belə davranırlar...“ - Prezident
-
Azərbaycan çempionatında qalmaqal: Meydana 9 nəfərlə çıxdılar, futbolçuları günahlandırdılar
-
Yağış yağacaq, külək əsəcək - Sabahın havası
-
Bu il xam nefti hansı ölkələrə və neçəyə satmışıq? - Tam siyahı
-
“Son 20 ildə Bakıda 100-dən çox park və bağ salınıb“ - Dövlət başçısı
-
“Nar” “İmkanlar hər kəs üçün” layihəsinin bağlanış mərasimində iştirak etdi - FOTO
-
Dünən imtahana qatıla bilməyənlərə əlavə imtahan təşkil olunacaq? - DİM-dən açıqlama
-
AAK İsa Həbibbəylinin “çətirtutanı“na elmi dərəcə verdi - Detallar
-
İraqın qərbində ikinci gizli hərbi baza aşkar edilib - İsrailə məxsus
-
Sabiq başçının maşınları “su qiymətinə” satılır - FOTO
-
Prezident WUF13-ün açılış mərasimində - CANLI
-
Yelo Bankda kreditlərə görə “şapka” alanVüqar kimdir?
-
“Bakıda böyümüş biri kimi may ayında bu qədər yağış görməmişəm” - Komitə sədri
-
Eyyubov, Daşdəmirov və general oğlu haqda yeni qərar - Məhkəmə
-
Yoxlama aparıldı, pozuntular aşkarlandı - Vüsal Nəsirli rəisi işdən çıxardı
-
Sabirabad rayonunda ağır qəza - 3 ölü, 8 yaralı
-
ABŞ kosmosa 7800 peyk yerləşdirəcək - “Qızıl Günbəz“ sistemi üçün
-
İş zamanı xəsarət aldı - Təyin olunan kompensasiya ödənilmədi
-
Qlobal şəhər gündəliyinin gələcək konturları Azərbaycanda formalaşdırılır - Hikmət Hacıyev
-
Azərbaycanda avtomobillərin təkrar ixracı niyə aktual deyil? - VİDEO
-
Pentaqon İrana mümkün zərbələr endirmək üçün planlar hazırlayıb - CNN
-
Ov qadağası balıq bazarına necə təsir edir? - VİDEO
-
Azərbaycanlı zəvvarlar Məkkəyə çatdılar - Fotolar
-
Mənzil bazarında yenidən bahalaşma - VİDEO
-
“Maya bacı”, “Rus Əhməd” və “Qədir” - Məşhur obrazların naməlum müəllifləri
-
Dövlətin yaşıl siyasətini “qara biznes”ə çevirənlər… - Ekologiyanın “boz kardinal”ı Vüqar Kərimova ağır ittihamlar
-
ABŞ Polşadan qoşunlarını çıxarır? - Varşava real vəziyyəti açıqladı
-
İlham Əliyev Aleksandar Vuçiçlə görüşdü - FOTOLAR
-
Magistral yollarda görünüş məhdudlaşacaq - XƏBƏRDARLIQ
-
Prezident BƏƏ-li naziri qəbul etdi - FOTOLAR
-
ABŞ da İrana 5 şərt irəli sürüb - Danışıqların davam etdirilməsi üçün
-
Bolqarıstan Prezidenti Azərbaycanda - FOTOLAR
-
Elektromobil bazarında geriləmə - Ekspertlər səbəbləri açıqladı
-
Magistraturaya qəbul imtahanı keçirildi - 1 nəfərdə telefon aşkarlandı
-
WUF13-də nazirlər səviyyəsində görüş keçirildi - Foto-Video
-
Afrikada Ebola təhlükəsi: ÜST fövqəladə vəziyyət elan edib
-
Çin Tramp və Si danışıqlarından sonra faktiki qalib oldu - “Reuters“
-
Deputat və oğlu: Milyonluq tender ovçuları...
-
Aleksandar Vuçiç Azərbaycana gəldi - FOTOLAR
-
Sabirabadda zəncirvari qəza: 3 nəfər öldü, 7 nəfər yaralandı
-
Prezident Deryageldi Orazovu qəbul etdi - FOTO
-
Azərbaycana təkcə bu ölkə səs veribmiş - FOTO
-
Rusiya Ukraynaya zərbə endirdi - Xəsarət alanlar var
-
Turizm bazarında Bakı yenidən diqqət mərkəzində - Bahalı biletlər ucuzlaşa bilər
-
Azərbaycada “yaşıl sahələr“ 13 faizdən təxminən 38 faizə yüksəlib - Anar Quliyev
-
“Makron Avropa İttifaqına rəhbərlik edə bilər“ - Robert Fitso
-
İlham Əliyev Esvatini Kralı ilə görüşdü - FOTOLAR
-
Bolqarıstan “Avroviziya 2026”nın qalibioldu - VİDEO
-
Prezident Məryəm Nəvaz Şərifi qəbul etdi - FOTOLAR
-
Aylıq normadan artıq yağış yağır - Faktiki hava
-
Kredit kartlarına maraq niyə azalır? - ARAŞDIRMA
-
Ov qadağası balıq bazarına necə təsir edir? - VİDEO
-
Müəllimlərin sertifikatlaşdırılması prosesi - İmtahan tarixi açıqlandı
-
“Avroviziya-2026” mahnı müsabiqəsinin finalı başlayıb - VİDEO
-
“WUF13Azerbaijan“: Bakı foruma hazırdır - VİDEO
-
Makqreqor UFC-yə qayıdır: Tarix və rəqib bəlli oldu
-
Əşrəf Səfərov yenə DOST-a ofis icarəyə verdi - Bu dəfə aylıq 55 min manata
-
Avtomobil sığortası ilə bağlı yeni qaydalar tətbiq edilir - VİDEO
-
Metronun “28 May” və “Cəfər Cabbarlı” stansiyaları arasında yeni keçid nə vaxt açılacaq? - VİDEO
-
Oğuz sakinləri örüş sahəsinin zəbt olunduğunu iddia edirlər - VİDEO
-
Ağ Evdə İranla bağlı konsensusa gələ bilmirlər - CNN
-
Bacısının vatsap yazışmalarıni izləmək istədi, başına iş gəldi - VİDEO
-
“Mənim xəbərim olmadan evim satılıb“ - ŞİKAYƏT/ VİDEO
-
Afiyəddin İsgəndərov direktor müavini təyin edildi - Yeni təyinat
-
“Rusiyaya qarşı “uzaqmənzilli sanksiyalar“ gücləndiriləcək“ - Zelenski
-
“Məndə adları var, amma açıqlamaq düz çıxmaz” - Qurban Qurbanov
-
Azərbaycanda bu il bahalaşan və ucuzlaşan məhsullar - SİYAHI
TOP 10
ARXİV






