|
Paşinyan yenə imtina etdi... - Bakı və İrəvan arasında sülh danışıqları dalana dirənib
“Ermənistan təhlükəli oyunlara qoşulub“ - Prezidentdən sərt xəbərdarlıq
Beynəlxalq Bankın 1,3 milyonluq tenderini olmayan şirkət necə udub? – Təfərrüat
Türkiyənin HERİKKS HHM sistemləri Azərbaycanda - Kəlbəcərdə quraşdırılıb
Hərbi güc təhlükəsizliyin əsas qarantıdır - Prezidentin mesajlarının pərdəarxası
Üçtərəfli Bəyannamənin ilk səkkiz bəndini kim pozub? - VİDEO
Şirkət rəhbəri 20 məmurla əlbir olub pulları mənimsədi - Korrupsiyaya bulaşmış rəsmilər kimlərdir? + ADLAR
Deputatın istirahət mərkəzi əl dəyişir... - Təhvil-təslim işlərinə hazırlıq gedir
Azərbaycan Ermənistanın silahlanmasına necə reaksiya verməlidir? - ARAŞDIRMA
Qlobal qarşıdurma kəskinləşir - Azərbaycan nə etməlidir?
ABŞ ordusunun əsgərləri Zəngəzura yerləşir - Nə baş verir? + VİDEO
Müdafiə Nazirliyi Ermənistana xəbərdarlıq etdi - “Bu, növbəti müharibəyə hazırlıqdır...“
Ankara uyğurlara diqqəti artırıb – Çin türk kəndlərinin adlarını dəyişdirir
“Üçüncü dünya müharibəsi riski artıb“ – “Qara dəniz üzərində ABŞ və Rusiya toqquşa bilər...”
“Kupça”sız evlər kütləvi satışda: Almaq qorxuludur?
Tarix 19.10.24, 9:52 |
|
Son vaxtlar Bakıətrafı ərazilərdə həyət evləri kütləvi satışa çıxarılır.
Həmin ərazilərə Xocasən, Masazır, Buzovna, Saray, Maştağa, Xırdalan, Biləcəri, Müşfiqabad kimi qəsəbələr daxildir. Satışa çıxarılan həmin həyət evlərinin qiyməti isə əsasən 45-46 min manat təşkil edir.
Hətta 12-15 min manat ilkin ödəniş etməklə, digər hissəsi aylara bölünərək satılan evlər də var. Həmin evlərin bir qismi heç "makler evləri” də deyil və 10-15 il öncə tikilib. kapital bank vakansiya
Maraqlıdır, niyə həmin evlər kütləvi satışa çıxarılır və onları almaq nə dərəcədə doğrudur?
Daşınmaz əmlak üzrə ekspert Elnur Azadov "Cebheinfo.az”a bildirib ki, Azərbaycan Respublikasının qanunvericiliyinə müvaq olaraq yalnız çıxarışla təmin olunmuş daşınmaz əmlakın alqı-satqısına icazə verilir:
"Bu kimi əmlakların 99 faizinin buna uyğun sənədləri olmur. Yəni onlar çıxarışla təmin olunmurlar. Bəzi hallarda həmin evlərin torpaqlarının çıxarışları olur. Bir çox hallarda bələdiyyə sənədləri olur. Onun isə alqı-satqının həyata keçirilməsinə qanun yol vermir.
O ki qaldı qanunsuz yolla tikilmiş evlərə, məhz bu, şəhərdə daşınmaz əmlakın bahalaşmasına səbəb olur. Bildirim ki, hazırda bəzi "işbazlar” bu yolla həm özləri üçün qanundan kənar biznes yaradırlar, həm də qanunsuz əmlakı kiməsə satmaqla qanun pozuntusuna yol verirlər. Nəticədə daşınmaz əmlakı alan şəxs orada qeydiyyata düşə bilmir, öz mülkiyyət hüquqlarından məhrum olur.
Vaxtilə Bakıətrafı ərazidən vətəndaş gəlib torpaq alıb, bələdiyyə torpağıdır, şəhərin kənarında bir ərazidir. Məhz 2000-ci illərin əvvəllərində bu kimi torpaqların kütləvi satışına başlanıldı. Bələdiyyələr bu torpaqları ucuz satdılar. Hətta böyük massivlər saldılar. Hazırda onların sayı 100 minlərlədir. Vətəndaşlar düşündülər ki, "mən bu torpağı almışamsa, onun içində əmlak tikə bilərəm”.
Əmlak tikdilər, lakin sonradan onu qanuniləşdirə bilmədilər. Vətəndaşların çoxu bu kimi ərazilərdə yaranan bir sıra problemlərdən, məsələn, kommunikasiyaların çatışmazlığından əziyyət çəkirlər. Bu kimi ərazilərin 70-80 faizində, xüsusilə kanalizasiya xətti, eləcə də yol infrastrukturu yoxdur.
Yaxında hər hansı ictimai nəqliyyat, dayanacaq olmur. Amma ən azından elektrik olur. Bəzi ərazilərin yaxınlığında isə ictimai yerlər, yəni uşaq bağçası, məktəb azdır. Vətəndaş həmin ərazidən əmlak alarkən ona söz verilib ki, kanalizasiya, dayanacaq olacaq, məktəb, bağça da tikiləcək. Vətəndaş da oradan ev alıb yaşayır, sonra da illər ötdükcə bunun əziyyətini çəkir.
Bəzən qış vaxtı qaz olmur, elektrik problemi olur, sonra yerdən qurunt suları çıxır. Hazırda belə ərazilər çoxdur və vətəndaş bezir ki, "mən buranı satım, başqa yerə çıxıb gedim”. Daha çox bu kimi əmlaklar müxtəlif "işbazlar” tərəfindən ərsəyə gəlir”.
Ekspertin sözlərinə görə, bəzi ərazilər var ki, orada rəqabət yüksəkdir, çox sayda ev tikib satırlar:
"Onların arasında rəqabət çox olduğuna, evləri sata bilmədiklərinə görə kredit şərtləri də təqdim edirlər. Bunların da alıcısı daha çox bölgələrdən urbanizasiyaya uğramış şəxslərdir.
Kənd və rayonlarda olan əmlakını ucuz satırlar, gələcək həyatlarını burada qurmaq üçün məcburdurlar. Ona görə də şəhərin ətraflarında bu kimi əmlakların sayı getdikcə çoxalır. Buna daha çox daşınmaz əmlakların bahalaşması səbəb olur. Ancaq heç kəs bu bahalaşmanın qarşısını almaq üçün ciddi tədbir görmür.
Ölkədə 17 ilə yaxındır ki, ipoteka verilir. Bütün mütəxəssislər deyir ki, "ipoteka 8 faizdir, 7, yaxud 6-ya düşsün”. Bu haqda danışan həddindən artıq çoxdur. Ancaq daşınmaz əmlakın bahalaşmasının qarşısının almaqla bağlı heç kəs düşünmür, bu barədə danışmır.
Xəbərin oxunma sayı : 196
Sosial
Xəbərlər
-
Milli Məclisin növbəti iclasının gündəliyi açıqlanıb - Gündəlikdə 22 məsələ var
-
Bəzi yerlərdə dolu düşəcək, qar yağacaq - Sabahın havası
-
ABŞ Məxfi Xidmətini ifşa edən hesabat: ölkə liderləri təhlükədə!
-
COP29-a hazırlıqlarla bağlı əsas işlər tamamlanıb - Muxtar Babayev
-
Bu il Azərbaycanda 11 erkən nikahın qarşısı alınıb - RƏSMİ
-
Türkiyə dünyanın ilk alçaqdan uçan çoxməqsədli PUA-sını istehsal edib - FOTO
-
Metroda tüstülənmə oldu - “Nizami” stansiyasına giriş bağlandı
-
Nağdlaşdırma zamanı niyə yüksək məbləğdə komissiya tələb olunur? - VİDEO
-
Bəzi yerlərdə intensiv yağış yağıb, çaylardan sel keçib - FAKTİKİ HAVA
-
Qərargah rəisi azadlığa buraxılmadı, amma cəzası azaldı - Məhkəmə
-
Narkotikin təsiri ilə avtomobil sürdü - Həbs edildi
-
Tramp Harrisdən əksər ştatlarda irəlidədir - SORĞU
-
“Kupça”sız evlər kütləvi satışda: Almaq qorxuludur?
-
Zəngilanın nəinki ölkəmiz, bütün region üçün böyük nəqliyyat-logistik əhəmiyyəti var
-
Zəngilanın işğaldan azad edilməsi mühüm hadisə oldu
-
İnstaqramda reklam paylaşmaq üçün milyonlar alırlar - Siyahı
-
Mbappe qalmaqallı Stokholm səfərində nə qədər xərcləyib? - MƏBLƏĞ
-
Qubada müəllimlərin avtomobilini sel apardı - Video
-
“ABŞ-nin Ukraynanın NATO-ya daxil olması ilə bağlı mövqeyi müsbətə doğru dəyişib“ - Zelenski
-
“Fransanın bölgəmizdə destruktiv fəaliyyətinə son qoyulmasını bir daha tələb edirik“ - Rəsmi Bakı
-
COP29 günlərində bəzi şəxslər ictimai nəqliyyatdan pulsuz istifadə edəcəklər - VİDEO
-
“Rusiya Ukraynanın nüvə silahı əldə etməsinə icazə verməyəcək” - Putin
-
Artıq başqasının paylaşdığını skrinşot etmək olmayacaq - “Instagram“da möhtəşəm yenilik
-
“Mənə kimsə tapşırıq verə bilər?“ - Qurban Qurbanov
-
Bu gün Zəngilanda bərpa-quruculuq işləri surətlə davam edir
-
Əhalinin benzin xərcləri artır - Hər gün yanacağa 9 milyon manata yaxın pul xərcləyirik
-
Azərbaycanla Ermənistan arasında sülh danışıqları oldu - Nələr razılaşdırıldı?
-
Evləri ola-ola “havada“ qalan sakinlər - Dövlət qurumu nə tələb edir?
-
BRİKS-in vahid valyutası olacaq? - Putin xüsusi açıqlama verdi
-
Azərbaycanda banklar bu ilin 9 ayında nə qədər kredit verib? - SİYAHI
-
Üç ilə Qarabağa 14,6 milyard manat xərclənəcək - Rəsmi
-
Zəngilanda aparılan quruculuq işləri
-
Ərdoğan Azərbaycanı təbrik etdi - FOTO
-
“Nar” Gəncədə tələbələr üçün mobil rabitə laboratoriyası təsis etdi - FOTOLAR
-
“Transservis“ MMC cərimələndi - Məcburi auditdən yayındığına görə
-
“50 milyard avroluq yardımın növbəti tranşı Ukraynaya ilin sonuna qədər veriləcək” - Fon der Lyayen
-
Fələstinlilər heç vaxt öz torpaqlarını tərk etməyəcəklər - Putin
-
Hərbi qulluqçumuz özünü öldürdü – Cinayət işi açılıb
-
Bakıda məşhur restoranların sahibini döyən ofisant sərbəst buraxıldı - SƏBƏB
-
Taksilərdə gediş haqqı 1 manat bahalaşıb - Rəsmi
-
Audiovizual Şuranın iclası keçirildi - 4 yeni lisenziya verildi
-
Prezident bu şəxsləri təltif etdi - SİYAHI
-
Hüquqi şəxslər “Paşa Bank”dakı depozitlərini geri götürüblər – 357 milyonluq azalma
-
Apteklər icbari tibbi sığortada iştirak etmək hüququna malik olacaqlar - QANUN DƏYİŞİR
-
Marketlərdən satılan çəkilmiş ətlərlə bağlı ŞOK FAKTLAR
-
Pullarını aldı, vəzifələrindən istefa verdirdi... - Vəzifəli şəxslər necə aldadılıb?
-
Dollar neçəyə olacaq? - 3 günlük rəsmi məzənnə açıqlandı
-
Hesablama Palatası Baş Prokurorluğa müraciət etdi - AMEA-nın İşlər İdarəsi ilə bağlı
-
İstanbulda “3+3”ün iclası keçirildi - FOTOLAR
-
MUM-da satıcı qız 103 min manatlıq qızılları ələ keçirdi: Həbs edilmədi
-
“CMT Group” məcburi auditdən yayındı - Maliyyə Nazirliyi cərimələdi
-
“Fazil Məmmədov dövrü” qayıdır? - Kiçik sahibkarlara qarşı kütləvi yoxlamalar nə ilə bağlıdır?
-
Bakıda rəfiqələr arasında dava - 19 yaşlı qız bıçaqlandı
-
Abidin Fərzəliyev əksər tenderləri niyə bu məmurun qohumuna verir? - TƏFƏRRÜAT
-
Zaur Mikayılov Bərdədə qəbul keçirdi - Fotolar
-
Şimali Koreya Rusiyaya 12 min əsgər göndərəcək - KƏŞFİYYAT
-
“BakıKart” tətbiqindəki vəsaitlər geri qaytarılacaq - Rəsmi
-
Yağış yağacaq, külək əsəcək - Sabahın havası
-
Azərbaycanda 1400 bələdiyyə birləşir - 685 bələdiyyə olacaq
-
“Komendant pulu“ mənzilin sahəsinə görə alınmalıdır? - VİDEO
-
Bakıda avtobuslar üçün əks istiqamətdə hərəkət təşkil olunacaq - VİDEO
-
“Azərbaycanla bəzi məsələlərdə bir dövlət kimi çıxış edirik“ - Hakan Fidan
-
Maşını məscidə çırpan sürücü həbs edildi - 2 nəfər ölmüşdü
-
COP29 günlərində Bakıda hansı məhdudiyyətlər olacaq? - Prezidentin köməkçisi aydınlıq gətirdi
-
Sabirabad rayonunda rayonunda ağacəkmə aksiyası keçirildi - Fotolar
-
Deputatın oğluna məxsus olduğu bildirilən şirkət cərimələndi - QƏRAR
-
Mardin mətbəxinin möhtəşəm dadlarına və zəngin tarixinə səyahət edin - Fotolar
-
COP29 günlərində evdən SMS icazə ilə çıxacağıq? - AÇIQLAMA
-
“Ermənilərin Qubadlıda dinc əhaliyə qarşı törədikləri tеrror aktları sistemli hal almışdı” - Adəm İsmayıl Bakuvi
-
İş və istirahət günlərinin yerləri dəyişdirildi - 6 gün iş olmayacaq
-
Bank kreditlərinin yarıdan çoxu 3 bankın payına düşüb – Tam siyahı
-
Elm və Təhsil Nazirliyi “Vest LTD” QSC 18 milyon manat ödəyəcək - TENDER
-
Qəbələdə iki nəfərin qətlə yetirilməsinin - Təfərrüatı
-
Milli Məclisin plenar iclası başlayıb - Gündəlikdə 15 məsələ var
-
23 ilin prorektoru işdən çıxarıldı - Yerinə baş stomatoloq gətirildi
-
“TK Travel” şirkətinin rəhbəri aldadaraq 15 800 manatımı alıb” - Şikayət
-
Bakıda həbsdə olan Ruben Vardanyan barədə daha bir qərar verildi - Məhkəmə iclası
-
Azərbaycanda dağıdıcı zəlzələlər ola bilər? - Rəsmi açıqlama
-
Sabah bu alternativ yollardan istifadə edin! - SİYAHI
-
Beyləqanda kompleks mülki müdafiə təlimi keçirildi - Fotolar
-
Hərbi xidmətlə bağlı yeni qərar: Kimlərə şamil olunacaq?
-
Gəncədə yaşayış binasında partlayış – Ölənlər var + Video
-
“Sinvarın öldürülməsi ilə İsrail ordusunun Qəzzada əməliyyatı yekunlaşmayıb“ - Netanyahu
-
“Azərbaycanla bu məsələlərdə bir dövlət kimi çıxış edirik” - Hakan Fidan
-
Mehriban Əliyeva Azərbaycanın Müstəqilliyinin Bərpası Günü ilə bağlı paylaşım edib - FOTO
-
Xudafərin körpüsünün işğaldan azad olunmasından 4 il ötür
-
Müstəqilliyin bərpasından 33 il keçir
-
İnstaqramda kimlər nələr paylaşdı? - FOTOLAR
-
Messi son qərarını verdi - Növbəti dünya çempionatında oynayacaq
-
Tikinti materialları bahalaşıb - QİYMƏTLƏR/VİDEO
-
Ukrayna yaxın həftələrdə nüvə silahı yarada bilər - Bild
-
Dönər nə vaxt zəhərlənmə yaradır? - Son günlərin əsas bəlasından qorunmaq yolları
-
“Zelenski münaqişənin daha da gərginləşdirilməsi planını irəli sürür” - Peskov
-
Lütvəli Babayevin biznesmen oğlu Türkiyəyə qaçıb: İki milyonluq yeyintidə həbslər var
-
Azərbaycanlı müğənni rəqsi ilə diqqət çəkdi - VİDEO
-
Qəbələdə iki nəfər ov tüfəngi ilə öldürülüb - Daha bir nəfər xəsarət alıb
-
Polkovniklə bank işçisi biznesmeni öldürüb quyuya belə atıblar - MƏHKƏMƏ İŞİ
-
ABŞ Rusiya və Çin şirkətlərinə qarşı sanksiyalar tətbiq edib - SİYAHI
-
Sabah bu ərazilərdə qaz olmayacaq - Xəbərdarlıq
-
Gəncəyə edilən raket hücumları nəticəsində dəymiş ziyanın məbləği açıqlanıb
-
Dünyanın ən çox maaş alan futbolçuları açıqlandı - Siyahı
-
Şıxıliyevə qarşı mülki iddia təmin edilmədi - Zərəçəkən apellyasiya şikayət verdi
-
Bu küçələrdə avtobus zolağı ilə hərkət etmək olar - VİDEO
-
Azərbaycanın Livandakı səfirliyi təhlükəsizlik səbəbi ilə boşaldılıb - KİV
-
Dövlət Su Ehtiyatları Agentliyi üçün yeni inzibati bina tikiləcək - 13.5 milyona
-
Qəbələdə qadın itkin düşüb - Azyaşlı övladı ilə birlikdə
-
“Xalq Bank” kiçilib - Aktivləri 140 milyon manatdan çox azalıb
-
“Araz Motors” cərimələnib - Gömrük qaydalarını pozduğuna görə
-
Ölkəni quru yolla tərk edənlərin sayı 15% artaraq 461 min nəfərə çatıb - Rəsmi
-
Xəzərdə dalğanın hündürlüyü 6 metrə çatacaq - Gəmilərə xəbərdarlıq
-
Prokurorluq ləğv edilmiş BNA-nın sabiq vəzifəli şəxsləri barəsində olan hökmdən narazıdır - PROTEST
-
Təbiətə 413 min ziyan vuran iş adamı məhkəmə qarşısında - Zərəri ödəyib
-
Ayın 19-u bu yollara girməyin! - SİYAHI
-
Dollar neçəyə olacaq? - Mərkəzi Bank yeni məzənnəni açıqladı
-
Qeyri-sabit hava şəraiti daha bir neçə gün davam edəcək - XƏBƏRDARLIQ
-
Bu il 158 cinayətkar qrup zərərsizləşdirilib - DİN-də kollegiya iclası
-
Azərbaycanda banklar faizlərdən 3 milyard manat qazanıblar – Tam siyahı
-
Ölkədən çıxarılan pulun mübahisəsi - KATV1-in sahibinə yazılan protokola bu tarixdə baxılacaq
-
Marketlərdə polietilen torbalar pullu olsa da, istifadə artıb: Səbəb nədir?
-
“Azərkontrakt” ləğv edildi - Sərəncam
TOP 10
ARXİV